投資的SFH,包括Condo,townhomes的定價是由market決定的,和commercial 不一樣。commercial是由income決定的。
但是你的rental SFH有雙重的定價方法。一是market 決定的。另一是income 決定的。如果market決定的價錢遠高於income決定的價錢,這基本代表已經overpriced, it is time to sell.
還記得懷夢提到的在toranto downtown, half million的condo租金一千都不到,it is time to sell and that's what she did。
一個overprice的property 和 一個 underpriced的property will eventually revert to its means. How long it will take, no one can predict。