當動態cap rate 不attractive 時，就可以賣了。

來源: commonsense888 於 2012-09-01 22:16:09 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (274 bytes)
回答: 接著3舅的rent to own的討論 由 kozy 於 2012-09-01 21:33:32

買房時看cap rate，計算為 net rent before debt service /purchase price.  動態cap rate 是net rent before debt service /market price. 當房價上漲，動態的cap rate就下降了，如果低於其他投資回報率，可以考慮賣了。

當然還要考慮capital gain稅和杠杆好處。

所有跟帖： 

• 當動態cap rate 不attractive 時，繼續上漲的機會也差了 -commonsense888- ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:20:32

• 那麽動態cap rate一般來說到多少就可以考慮賣了呢？ -kozy- ♀ 給 kozy 發送悄悄話 (66 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:24:19

請您先登陸，再發跟帖！

發現Adblock插件

如要繼續瀏覽
請支持本站 請務必在本站關閉/移除任何Adblock

關閉Adblock後 請點擊

請參考如何關閉Adblock/Adblock plus

安裝Adblock plus用戶請點擊瀏覽器圖標
選擇“Disable on www.wenxuecity.com”

安裝Adblock用戶請點擊圖標
選擇“don't run on pages on this domain”