起個話題，如果租比買合算，大家會改變觀點買房自住變租房自住嗎？討論下。

所有跟帖： 

• 不會，除非租比買更舒服而且更自由 -skyport- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:19:28

• 都有相對的自由和不自由啊。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:24:33

• 還有就是要夠大，這個比較難。很難租到３４００尺，租金低於＄２０００的在灣區 -skyport- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:13:06

• 租的好處是方便，想搬就搬，不用修理。沒有額外費用。缺點是住的時候稍有限製，到期房東可能趕人。 -雲中飛燕- ♀ (15 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:22:55

• 咱小地主隻考慮錢的問題。租金如果是買價的200分之一或更小，我絕對不買。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:24:02

• 謝謝， 200分之一，很好的數據。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:25:33

• 還是和自己的收入資產有關吧。 -texastrader- ♂ (170 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:25:04

• 跟你前天的貼說法矛盾。你不是把自住房出租了？有好價錢就租是吧？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:30:13

• 有好價錢就出租，但我不會去租人家的房子住。有啥矛盾的？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:36:48

• 高端房如果租很便宜的話，租就太合算了。花那點錢就可以住好區。老美現在租的比例挺高的。 -雲中飛燕- ♀ (27 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:32:24

• 我們這裏有個2百萬的房子，租金7000美元。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:34:34

• 這我沒算過，這價位的。其實溫哥華那些幾百萬屋主招房客的可以說說。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:38:28

• 你可以去問問，一般不會給你長租。租約隻簽一年。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:38:41

• 低端房，租金比mortgage高，租而不買是不得已。高端房，租金比mortgage低， -kozy- ♀ (171 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:29:36

• 其實還是基於房價上漲的期望。稅的好處很少，特別是對高收入來說。還有租就免去修理，空關之類的煩惱了。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:36:33

• 你憑什麽說稅的好處很少呢？ 房子是最大的deduction, 降1－2個稅率的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:39:39

• 超過一定收入，就不能抵稅了。隻能延後。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:42:44

• rental property -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:43:38

• 自住房都可以。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:46:22

• interest is tax deductable. Property tax is not..... -jjj7- ♂ (47 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:42:47

• primary home -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:43:57

• no, if your income is sufficiently high, you won't hit AMT, PT i -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:45:27

• what is "PT i"? -jjj7- ♂ (69 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:48:05

• 被wxc卡掉了。Property tax is then deductible. -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:53:07

• do you know when ($$) the property tax will be deductable again? -jjj7- ♂ (72 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:01:48

• 個人情況不同吧。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:02:30