看過Kauai的房子。好處是kauai很適合居住，農業搞的好，farmers market非常多

價錢比maui和big island都低，生活質量性價比高，tourist比那2個島少。

壞處是空房率很高，這20年建了大量的sfh和condo，沒有那麽多的tourists，大部分房子置空，海邊房子由於weather，maintainance很頻繁，加上kauai造的房子質量比大陸同時期的差不少，那裏工人價錢高，裝修材料都靠船運，價錢高。房子短期出租多於長期出租，PM管理房子收40％的租金是常見的，每個房子都有HOA，如果賣房子州政府收很高的資產稅，這些costs加起來作為投資不合算。

Kauai房價沒跌多少。

所有跟帖： 

• 管理費的比例確實驚人。不過可以商榷。賣房子稅高可是物業稅低。如果是居民的話，非常低。幾乎可以不計。sh沒有hoa。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 14:54:36

• sfh沒有hoa。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/31/2012 postreply 14:58:51