看過Kauai的房子。好處是kauai很適合居住,農業搞的好,farmers market非常多

來源: 2012-03-30 18:34:11 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

價錢比maui和big island都低,生活質量性價比高,tourist比那2個島少。

壞處是空房率很高,這20年建了大量的sfh和condo,沒有那麽多的tourists,大部分房子置空,海邊房子由於weather,maintainance很頻繁,加上kauai造的房子質量比大陸同時期的差不少,那裏工人價錢高,裝修材料都靠船運,價錢高。房子短期出租多於長期出租,PM管理房子收40%的租金是常見的,每個房子都有HOA,如果賣房子州政府收很高的資產稅,這些costs加起來作為投資不合算。

Kauai房價沒跌多少。