表麵上好像不一樣，其實兩者沒有本質區別，LZ分析不正確

房價實際上已經包括了預期的房租收入。試想，一個1米的投資房，每年房租淨收入2萬。突然小區規定，HOA每年多收2萬，也就是說，房租收入沒有了。這個投資房還能賣到1米嗎？

表麵上的不一樣，是因為隻有在有交易的時候，才能體現價值的變化。股票每天有交易（周末除外），房產隻有在買賣時才有交易，所以差別僅僅是體現價值變化的時間點和頻率的不同， 沒有本質的不同。