如果在賣之前五年中有兩年是自住的話就可以享受夫妻倆房屋增值50萬免交增值稅。這個五年中自住兩年的 rule 沒有

先後順序的規定。

當然你在賣之前出租超過三年了的話，為了享受這個稅收上的優惠，就隻能搬回去住上一段時間了。

所有跟帖： 

• 這個政策可以多次使用嗎。比如前一個自住房賣了享受了這個五十萬免增值稅，然後搬到出租房住滿三年後賣掉， -大方塊- ♂ (57 bytes) () 02/06/2024 postreply 21:42:28

• 可以的，隻要符合賣之前五年中自住滿兩年就行了。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 22:07:43

• 謝謝。 -大方塊- ♂ (0 bytes) () 02/06/2024 postreply 22:11:31

• 不客氣。當然按規定算起來，這種情況隻能是相隔超過兩年以上才能再做一次。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 05:08:56

• 先租後住賣掉需要prorate, 先住後租不需要 -newxiaoshuye- ♂ (196 bytes) () 02/06/2024 postreply 22:53:25

• 沒錯沒錯，你說的情況就是nonqualified use ratio -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 05:03:26