跟樓主的觀點相反，原因如下

 

一個是：因為病毒大流行而導致的fed印錢和居民逃亡去遠程工作的地方買房造成的房地產的大漲已經結束了。

----- 疫情結束後，好多公司雖然號召員工回去辦公，但不是強製的，好多公司都是允許員工遠程工作的。疫情已經永久性的改變了上班模式。

第二個是：加州新買的房子有很多已經買不到保險，隻能買州政府的很差的保險或者私營保險公司投保費貴的驚人。

-----保險確實比以前貴，但是對房價的影響有限。

第三個是：華州的租賃房的政策越來越不利於房東，各種奇葩政策出台，有些情況下不能驅趕不能加租金，不能這個那個， 過戶稅高的驚人， 市政府對土地開發的各種限製越來越多， 房產稅漲的比房價下跌的速度還快。

-----政府如果對土地開發限製太多，那豈不是造成新房建設嚴重不足，進一步加劇供不應求？

第四個是：洛杉磯的超過400萬的房產出售有額外豪宅稅。洛杉磯縣橙縣有多少的房子不是超過400萬呢？海岸線的房子均價幾乎都在1000萬以上。 一半都是1000-6000萬的房子。貴的驚人。

-----400萬以上的房子畢竟是少數，Newport Beach的房子本來也不是給勞苦大眾住的。

再加上貸款利率高於5-6%會持續下去多久誰也不知道。市場上的房子出售非常困難。房產想要套現會變得越來越困難。 租金也不會永遠上漲的

-----南加幾個熱點城市房子不加價根本搶不到，最近幾個月下了不下5個 Offer,  最多的一個加價超過30萬都沒有搶到。

很希望2024年房價跌，但是南加現在房源太少了，不管是啥歪瓜裂棗，隻要不是要價太離譜，基本很快 pending。南加的現實就是，房子嚴重的供不應求，已經鎖定低利率和低房產稅的屋主根本不想賣房，因為租金上漲，早些年買的房子是有正現金流的。有很大一部分中產已經被price out了，並不是所有的人都買得起房子。貨幣貶值，加州的最低工資每年漲一塊錢，建材的價格一直在漲，房價為什麽會跌？

所有跟帖： 

• 我個人的觀察是： 全美國隻有南加州的房價沒怎麽跌而且有的地區還在競價。 算得上是最堅挺的。不過 -nilabonita- ♂ (357 bytes) () 01/05/2024 postreply 05:34:27