租客背景調查問題，求建議

我一直用smartmove.com 查信用，今天查了一了一位，情況特殊，不知道如何決定，求建議，先謝了。

1. Residentscore: 584, recommendation: Accept 

2. 有三個犯罪紀錄，都是三十年前的，這個可以忽略。今年52歲，20歲左右的紀錄影響不大。

3. 2022有個Chapter 7 bankruptcy discharge, date settled: 12/26/2022. 從他信用記錄來看，這次破產解除債務也就$1000多。他說律師讓他file bankruptcy, 可以提高信用，可能是無良律師騙他。

4. 2021 年有個eviction 的紀錄，2個月後dimissal, 他在現在的apartment 住了三年，現在還在。

租戶與他媽住，還有一個9歲的兒子，他是他媽的監護人，他媽的社保有$2500，加上他的收入，有房租三倍以上。

不知道該不該租給他。

所有跟帖： 

• 他本人說不知道他有eviction. 背景調查建議我租給他們 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 09:49:47

• 胡扯! -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 09:55:07

• 別的事情都可以商量，有eviction 記錄的人最好不要租，再次發生的幾率大，而且他經曆過一次，知道程序和對付房東的蟊招 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 09:53:38

• 所言極是！ -x瀟瀟- ♀ (42 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:14:42

• 太對了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:28:12

• 2021 年有個eviction 的紀錄，時間太近，如果有更好的，就放棄這個。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:16:15

• 不知道eviction？倒是有可能房東知道租客破產不想再追究。綜合信息，我猶豫隻會猶豫幾秒鍾，你更猶豫幾分鍾也該夠了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 10:34:02

• 做生意不是做慈善，你看看你給這個人多少寬恕借口 -檸檬椰子汁- ♂ (2042 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:05:14

• 謝謝各位回複。我很奇怪mysmartmove 為什麽建議我租給他。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:30:30

• 這房子已經拒了幾個了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:31:55

• 我正在招租一個房子。現房客買房三月初搬走，也拒了好幾個了。寧缺勿濫 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 11:48:44

• 因為它隻懂數據，不懂人性。這兩年不交租的申請人不考慮，而過去兩年都堅持交租的人，倒可以額外加分。放市場時間夠久可降價。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 13:24:57

• 政府也會建議你租給他們 -越王劍- ♂ (68 bytes) () 02/07/2023 postreply 15:51:08

• 馬 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 12:00:15

• 好多人看房子。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 12:04:26

• 有過被驅逐記錄的人，堅決不能接受! 沒有例外 -xunde- ♂ (0 bytes) () 02/07/2023 postreply 18:45:04

• 這都有過eviction了還用考慮？真想賺刀尖上舔血的錢啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 02/09/2023 postreply 10:02:28