賣房遇到棘手的買方經紀

賣自住房，定價合理。 上個月有買方和經紀一起來看房，買方當時表示很滿意，他的經紀第二天給我們的經紀發說了一堆不喜歡的原因。上周買方經紀聯係我們的經紀提出我們的房子要大幅度降價買方就會考慮。昨天買方不知什麽渠道拿到了我們的經紀電話，自己聯係經紀要求第二次單獨看房（不用他的經紀陪同），還說他的經紀沒有和我們的經紀說實話，他自己很喜歡這個房子。

請教各位大佬，有什麽建議？ 

 

 

所有跟帖： 

• 不出offer不要理他。出了offer立即斃掉。 -檸檬椰子汁- ♂ (128 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:16:05

• 我們的經紀覺得買方經紀阻擾買方出Offer,第一次看房時對方經紀極其不友好，又不好建議對方換經紀。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:18:16

• 你管他們做什麽，還有別人看呢，你要介入買方的糾紛？你管的來嗎 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:27:47

• 現在能拉來一個買房的就不錯了 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:28:45

• 有別人來看房，但是目前為止表示喜歡的隻有這一個。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:30:58

• 這個買方是那個經紀帶著看房的，必須經過那個經紀下offer，這是行規。 -檸檬椰子汁- ♂ (126 bytes) () 01/31/2023 postreply 12:05:54

• 讚成。不管是從利益層麵還是從職業道德層麵，經紀都不會背著自己的顧客瞎傳話。 -FortleeNJ- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:54:14

• 經紀不是應該喜歡價格高嗎？靜觀其變吧。 -h&s- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:17:35

• 遇到不想促成交易的買方經紀，也是奇葩了。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:25:42

• 給買方經濟的勞務費太少了 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:27:57

• 買方經紀的提成是3個點，不少了吧。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:30:16

• 很高了 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:32:09

• 這個你不用去管。買方和買方經紀，好比是一家子，你無法從一麵之詞去判斷那家人的事。你的買賣正常做就行了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:51:41

• Right... there could be some other reason(s) -冬前- ♂ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:53:44

• 很有可能對方有內訌。你得要求買方理順和他的經紀之間的關係，不宜直接拋開經紀交易避免卷入糾紛。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 11:57:12

• 經紀自己也有一個房子並兼任買賣方經紀。 -靈動的雙子- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 13:12:58

• 你的經紀會處理，這不關你的事。 -無極1- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 13:55:55

• 這種情況是非常複雜的，牽扯到經紀人的代理法規，道德規範，容易引起一場訴訟，經紀人之間，買主經紀人與買主的代理關係。 -高雲堂Dallas- ♂ (559 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:30:40

• 有相當一部分人認為直接用賣主經紀人會得到傭金方麵或者價格方麵的好處，這是想擺脫買主經紀人的一個主要推動力。 -高雲堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:40:35

• 這就是用BUYER REPRESENTATION來約束這種代理關係的目的所在。 -高雲堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:48:28

• 聽起來是他想沾他經紀人傭金的便宜，為人很不地道 -稻穗兒- ♀ (244 bytes) () 02/02/2023 postreply 17:32:20