能追到債可能性很小，能追回一口氣。你若願意，可以說幾個重點細節，以判斷此PM該不該繼續用。

1,合同上，是否有PM全權管理，房主不得幹涉管理。

2，房客提出提前解約時，你和PM有無統一的方案？若有，重點是什麽。

3，有沒有可能你和PM相互誤解了對方的意思。

我之所以問這些，因為從你問問題看，有一些混淆。early termination fee並不是一個固定費用，是對房東造成的實際損失，也就是要延續到找到下一房客為止。那麽就沒有提前收取之說。除非房客與你方達成協議，以多少固定費用作為解約費，才有提前收取之說。若當初達成的協議是房客搬出，繼續付房租，那麽PM應該在每月繼續收租金，這裏有個問題，房客跑路，誰也不保證能收到租金，即使PM是偵探是警察，若是這種情況，PM也是有心無力。應對這種情況，最大的保障就是押金。

 

 

所有跟帖： 

• 謝謝指教，回答如下 -qqdragon- ♀ (828 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:05:01

• pm簡簡單單給房客發封信的事情。房客新住址都知道的。非要去找收費的律師，是嫌房東錢多的沒處花嗎 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:15:30

• 還在當地工作，房客搬家的原因是什麽？ -守月- ♀ (1223 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:07:53

• 搬家原因是local買房了，一對30出頭的couple -qqdragon- ♀ (103 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:14:27

• 我認為是好選項，買房搬家，你能拿到補償的可能性增加了。不知你和PM的合同是怎麽簽的，你跟他老板先談談吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:35:57

• 小本本記下了：），感謝 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:56:13