各位新年好。請教一下租客break lease的early termination fee

應該是在租客提前搬離的時候收嗎？第一次遇到這樣的事，租客已於11月搬走，管理公司現在跟我說他們去collect。要找律師，收550塊collection fee，還跟我說我們不可以直接問租客。上網看了看沒找到可靠的答案，新租客現在還沒找到，不知道管理公司這樣操作有問題嗎？

所有跟帖： 

• let it go -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 05:58:11

• 您是指不要去追那兩個月的租金了是嗎？ -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:04:50

• 我覺得，可以把這個pm炒了，再找一個 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:06:12

• 我也這樣想：） -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:12:46

• 叫PM別浪費時間，扣下押金，趕快找下一個租客。記住PM是為你工作的。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:07:35

• 押金一大半拿去修補了，看來早點找到租客漲點租金是上策。謝謝指點。 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:15:13

• 管理公司早就應該跟你溝通，不是一個surprise. 如果有意想不到的原因也應該跟你解釋 -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:29:36

• 是，感覺PM就是圖自己省事，loss全推到我這裏 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:32:16

• 去年我的租客不到半年就要搬，我的PM跟我說let them go, 因為租金漲了好幾百。 -家有好寶-夏靜子- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:30:00

• 謝謝。我們正好在淡季搬走，當中gap有點長，希望租金可以漲幾百。 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:39:08

• 能追到債可能性很小，能追回一口氣。你若願意，可以說幾個重點細節，以判斷此PM該不該繼續用。 -守月- ♀ (932 bytes) () 01/09/2023 postreply 08:13:46

• 謝謝指教，回答如下 -qqdragon- ♀ (828 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:05:01

• pm簡簡單單給房客發封信的事情。房客新住址都知道的。非要去找收費的律師，是嫌房東錢多的沒處花嗎 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:15:30

• 還在當地工作，房客搬家的原因是什麽？ -守月- ♀ (1223 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:07:53

• 搬家原因是local買房了，一對30出頭的couple -qqdragon- ♀ (103 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:14:27

• 我認為是好選項，買房搬家，你能拿到補償的可能性增加了。不知你和PM的合同是怎麽簽的，你跟他老板先談談吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:35:57

• 小本本記下了：），感謝 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:56:13