請教大家，國內家人年底賣房後，如果錢可以轉到美國來，怎麽在美國買房？

我知道這個問題現在問好像有點晚了，是親姐姐，我正在給她排期兄弟姐妹移民，還遙遙無期，有10年的樣子。姐姐沒有美國銀行賬號，人在國內。年底賣房，有渠道可以把錢轉到美國，大約70到100萬美元。我想在這邊給她買3-4個全款投資房。現在有兩個選擇，都是我自己異想天開想的，不知道能否可行。

第一個選擇是她直接把錢轉給title company，以她的名義買房，在美國交稅，也許等她能到美國後因為交了10年稅，還可以拿退休金？

第二個選擇是姐姐自己提出的，把錢轉到我的名下，以我的名義買房。每年純收入存著，後麵她到了美國再轉給她。我直覺在美國這樣操作不會這麽簡單。

大家有什麽建議？姐妹及家庭關係很好，不會為錢出現糾紛。現在投資美國主要是怕國內政局不穩，想分散投資。

非常感謝大家！

 

所有跟帖： 

• 請教檸檬大師 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 16:54:47

• 想知道什麽渠道可以轉過來錢，我正在賣國內的房子 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:02:03

• 國內的房子在你的名下？我原來有一個網友寫的她怎麽賺錢出來的，但是找不到了。我在國內網上找到13年律師寫的。 -hhtt- ♂ (2801 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:13:18

• 是的，有啥講究麽? -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:38:37

• 當然，是你名下，據我所知，外國人在國內賣掉國內資產，可以一筆轉過來，這你要去問外匯管理局。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:45:36

• 然後，你在美國要報稅，因為是你的財產，美國公民全球報稅？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:46:40

• 其實現在基本都是通過其他途徑慢慢轉出來，一次換幾萬或10幾萬這樣。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:54:00

• 數目不多，可以螞蟻搬家！但是幾千萬美金的，這就行不通了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:13:14

• 幾千萬美刀金額太大，容易被有關部門關注 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:19:00

• 非常感謝。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 07:40:19

• 我還不是外國人,還沒有入籍，隻有居留卡。。這個轉起來方便嗎？ -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 07:31:52

• 轉你賬戶一年超過十萬要扣稅的。而且因為反洗錢，銀行會一直電話問你怎麽回事，很煩的。 -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:08:15

• 誰說的？十萬要交稅？如果你有大筆匯款到你在美國的銀行，他們確實會問，你隻要和他們解釋清楚就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:13:51

• 別人名字中國賬戶存到你在美國的賬戶，算你的收入啊，贈予不能超過十萬的，多出來的，怎麽能避稅？ -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:18:55

• 而且他這好幾百萬的錢要怎麽和銀行解釋？ -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:20:10

• 當然可以解釋，我就做過，兩通電話，以後從來沒有再問過！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:49:12

• 我也被問過，因為隻有幾萬，接過兩次電話。但是如果大幾百萬，沒這經曆不敢下定論。感覺會比較囉嗦。 -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:55:24

• 超過10 萬要在稅表file 一個表， 要有合理來源不一定要交稅。 -Doingwell- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:30:58

• 超過10萬美元，接受的人需要提交FORM 3520. 銀行問你幾次不是關鍵，關鍵是你要ＦＩＬＥ　３５２０表。 -jasonkahn- ♂ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 14:56:53

• 你是真的知道，還是想當然？看看我以前講的，如果你真的經過這事，看看我說的對不對？ -hhtt- ♂ (144 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:35:44

• 您說的沒錯。樓主的問題是數目很大貌似還得盡快轉過來。如果是她同名賬戶肯定得繳稅，如果是親戚朋友賬戶贈予，誰會相信一下子贈這麽多。 -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:52:58

• 一次轉款那麽多隻需要在稅表上說清楚是誰轉來的，不需要按收入繳稅 -落花起作回風舞- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 12:31:59

• 麻煩的是，在你名下，可以一筆轉出來，但要交美國所得稅！不是你名下，不能一筆轉，隻能螞蟻搬家！但不用交所得稅。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:55:37

• 嗯哪。他估計隻能螞蟻搬家了。會持續好久。 -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:57:24

• 糊塗，你的意思就是隻需要file3520給IRS就可以了？ -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:22:15

• 是的，如果你姐，姐夫，外甥三人，給你匯十五萬，你就要用3520表報IRS，就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:27:35

• 那個算贈與還是什麽， 超過限額的贈與不需要交稅嗎？ -majhong- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:40:59

• 算贈於，什麽限額？$15000？那是對美國公民贈於人的免稅額，過了這額，贈於人要付稅；你是受贈人，不用付稅。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:49:13

• 謝謝！ -majhong- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:01:23

• 謝謝糊塗 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:49:29

• 每戶一年轉五萬而已。現在也不允許通過多人轉。自己賣房的 -乏善可陳135- ♀ (146 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:26:19

• 是，短時間正常渠道轉這麽多錢出來幾乎是不可能的，兩邊都很難。 -迷糊桃紙- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:35:40

• 不是美國居民，國內賣房款既不可以轉換美金也不可以匯款出國。 -乏善可陳135- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 17:36:34

• 如果你換得成美金轉得出來，這筆資金無需報稅，是seed money. 不是收入。 -乏善可陳135- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:02:28

• 數額有點大，70到100萬，也行嗎？ -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:48:36

• 這筆錢不是在美國生出來的，所以不交稅。 -乏善可陳135- ♀ (320 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:02:40

• 謝謝大家。現在姐姐說轉錢沒問題，有渠道。我也沒問什麽渠道。現在就是轉到title company裏，還是我自己賬戶。 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:14:49

• 聽起來很奇怪 -乏善可陳135- ♀ (149 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:19:22

• 還沒買房。等她錢能到賬就買房 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:24:12

• 忽然想到，最簡單的解決方案是不是給我姐在美國開個銀行賬號，她把錢轉到自己賬戶裏 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:26:47

• 這麽多錢，最好問問法律專家。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:30:00

• 這倒不用問律師，自己去銀行問問就行了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:37:54

• 好的，明天就去問 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:50:21

• 美國開銀行賬戶應該是本人帶兩個身份證才可以。你恐怕不可以幫著開賬戶的 -乏善可陳135- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 18:57:01

• 國內匯錢出來幾個要點 -上海大男人- ♂ (751 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:24:22

• 回應 -檸檬椰子汁- ♂ (1936 bytes) () 09/13/2020 postreply 19:30:20

• 謝謝檸檬，很有用的知識 -一生學習- ♂ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 20:34:23

• 太謝謝檸檬了，非常有用 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 08:58:26

• 信托方法是不是以前薑豐幫薄熙來管法國的資產的法子？ -sac- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 22:05:39

• 姐姐沒子女嗎？年齡大了國內養老挺好的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/13/2020 postreply 20:32:12

• 請問你方便告訴我把國內人民幣換成美元及匯入美國的具體渠道嗎？！謝謝！ -明言- ♂ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 01:42:00

• 第一個選擇不可能因此十年後來美國就能拿退休金，rental income掙不到工作積點 -落花起作回風舞- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 12:33:57

• 成立公司,付管理費報稅報社安十五點 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 19:05:36

• 我家勞模表弟一家也是親屬移民到美國。他們一落美國沒多久就全款買房。我問他 -Shanghaigirl98- ♀ (263 bytes) () 09/14/2020 postreply 12:44:23

• 你就不怕哪天美國凍結中國人在美財產？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 15:10:13

• 任何外國人寄無論多少米給你,隻要不是黑錢,你隻要填個表報給稅局?知,一概不用付稅,當然,中國能讓人無端端寄給你十米嗎? -fonsony- ♀ (0 bytes) () 09/14/2020 postreply 19:02:36

• 可以考慮用LLC -AgentGeorge- ♂ (416 bytes) () 09/14/2020 postreply 22:29:35

• 你姐的親屬移民大概不容易。今年F1隻給了7百多人，移民會更難。她也 -笑薇.- ♀ (364 bytes) () 09/15/2020 postreply 00:20:38

• 如果隻是怕在國內存款不安全，你姐可以去在中國的 Bank of America 開美元賬戶。但是， -笑薇.- ♀ (147 bytes) () 09/15/2020 postreply 00:30:54

• 美國已經不鼓勵為親屬辦移民了。還有現在轉錢出來還能行嗎？動用了國家外匯。現在正是中國缺外匯的時候，所以要實行數字貨幣嘛？一次轉過 -Yu-Yuan17- ♀ (110 bytes) () 09/15/2020 postreply 07:20:36

• 一般人我真不告訴他 -西湖孤山- ♂ (122 bytes) () 11/08/2020 postreply 13:04:03