一直用direct debit房租的服務，1號收的房租要三個工作日後才能到賬，又遇上周末，所以今天早上才知道收到房租的情況。除了總遲交的那個房客，其他的房租都收到了。
要謝謝其他的房客們。前些天寫過，有兩個房客問過可否晚交租。一個說純屬問問，我要她盡量按時交，她是中學老師，學校即使停課相信仍有工資，不過她先生是開Uber的會受影響，相當收入少了差不多一半，五月的房租不知道如何。
另一個是個高收入的房客，三月下旬說公司四月初要關門不發工資，她要求四月五月都晚交，我覺得她完全能交四月，要求她交四月然後根據情況商量五月及以後的房租。她前幾天給我update，說公司四月仍開門幾周，她因為是核心人員可能可以呆到五月，但工資會降低。她公司情況的好轉，不知是否與stimulus plan砸的那幾萬億有關，畢竟政府會補貼仍發工資的企業。
感覺她強調工資會降低，是有想讓降租的意思，但她沒明說。如果她明確提出來，我會比較尷尬：不是不能給她降，但她的收入即使降低，也高過我其他的和她租金一樣的房客（不在一個town，她在好區的白玉房，去年冬天搬進的，租金比市場低，所以房租和藍領區的好點房子差不多），她完全可以負擔房租，給她降了，那其他的房客呢？如果不降，她說了幾次，從晚交到降租，什麽都不答應又顯得不近人情。
沒收到的那個房客是老問題了，經常1號賬號裏沒那麽多錢，催一催，過幾天能交上。今天問她，她說她上兩周的收入沒有她想的那麽多，所以賬號裏隻有大概70％的房租，過幾天會全部交上。想了一下，都不容易，和她說她先交60％的租金，剩下的等過一兩周她有錢了再交，另外提醒她如果因為COVID19而工作時間減少，可以去申請失業金，聯邦政府每周額外補貼600。
這次比較擔心的房客是三月初剛搬進來的，還不了解秉性。這家男的是個體，開拖車公司的，應該會受影響；女的是護士，收入肯定有保障。但他們兩個是離婚後重組的，還沒有正式結婚，男追女，申請時看出是男方負擔房租等家用。不知道在男方收入減少的情況下，女方會願意負擔多久家用，以前有過類似組合的房客，女方負擔兩個月後覺得不公平撒手了，所有的房租賬單都停付。
四月房租情況還好是因為三月還工作了大半個月。五月房租不樂觀，六月之後更不提了。政府大喇叭廣播房東不能evict，給很多房客造成錯覺可以不付房租，聽說有地方政府可能要求房東免租金。希望我的房客們不要惡意不付，能付盡量付，免得後麵雙方難看。
