糾結：選房客求建議

白菜區condo，剛整修完狀態很新，三月底上市，收到很多問詢。因為在白菜區，問的人多數目前失業，有些沒有身份。昨天收到一份zillow正式申請，單親媽媽帶三個teenager。現在非常糾結，情況如下：

1. 有full time工作， 2019年11月開始在本地好區聲譽不錯的 Senior Assisted living  community 作care giver；稅前月收入是我定的租金2.3倍；

2. Credit 400多分；有兩個collection （幾百刀）, 一個student loan （幾千刀）；

3. 查了employment。2019年9月上一份工作失業，11月沒付房租，被租的apartment eviction。11月底她的teenager砸壞了apartment的golf cart (懷疑是因為不滿eviction notice).  然後搬去sub-rent別人的房子。

4. 她的application隱瞞了這個apartment rental history （2019年4月~12月）， 當然更沒有寫eviction。是我根據她信用報告查到這個地址，打電話過去問到的。Manager說幾個月之中就有幾次late payment. 

現在她說願意付2個月押金（正常我隻要求1個月），可以馬上搬進去。我糾結的是：現在這個情況有份工作已經不錯，而且感覺會還比較穩定；但是她的credit，rental record，eviction和teenager的情況又怕將來會很麻煩。

大家覺得怎麽樣？新人沒經驗，請多多發表意見支招。

 

 

 

所有跟帖： 

• 選房客慎重，我不會選這個 -pkp- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:21:00

• Big no. -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:22:28

• 這個還要問？ 有eviction 前科的還要考慮，是極不負責任的做法。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:31:19

• 其實你理智上知道不應該租給她但是又想租給她拿租金，所以希望我們來勸你，我們偏不！絕對不能租絕對不能租空著養豬也不能租！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:36:09

• 壞人就是這樣被不負責任的散戶慣壞的。有個有前科的問我可不可以，我問她你欠房主的錢還了嗎？說沒有。我說先還錢再來找我。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:45:53

• This is the worst tenant you can find -鄉下來的人- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:45:06

• evicted single mom with 3 teenagers -鄉下來的人- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:46:12

• teenage boys will damage lots of things in your new house -鄉下來的人- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:46:55

• 有eviction 這一條就夠了。借此帖呼籲房東為了你自己也為別人拒租有被驅趕的人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 10:53:09

• 寧可租不出去也不能租給這種人，bad credit，recent eviction，單親母親。。。都是最危險的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 12:12:49

• 如果是我寧願空著也要等個好的。寧缺毋濫 -jcNewjersey- ♀ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 12:15:03

• 還是再等等看看其他的申請人吧。 -新手學上路- ♂ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 12:27:50

• 哪怕沒有身份有收入也行呀 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 12:27:08

• 最近來申請的居然有兩個有EVICTION記錄的 -大葉猴魁- ♂ (245 bytes) () 04/05/2020 postreply 13:40:00

• 這個太差了，不用考慮 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 14:20:03

• No! -ZhangZhouDaTou- ♀ (0 bytes) () 04/05/2020 postreply 15:06:14

• 一定謹慎! 再繼續找。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 04/06/2020 postreply 12:40:10