糾結：選房客求建議

白菜區condo，剛整修完狀態很新，三月底上市，收到很多問詢。因為在白菜區，問的人多數目前失業，有些沒有身份。昨天收到一份zillow正式申請，單親媽媽帶三個teenager。現在非常糾結，情況如下：

1. 有full time工作， 2019年11月開始在本地好區聲譽不錯的 Senior Assisted living  community 作care giver；稅前月收入是我定的租金2.3倍；

2. Credit 400多分；有兩個collection （幾百刀）, 一個student loan （幾千刀）；

3. 查了employment。2019年9月上一份工作失業，11月沒付房租，被租的apartment eviction。11月底她的teenager砸壞了apartment的golf cart (懷疑是因為不滿eviction notice).  然後搬去sub-rent別人的房子。

4. 她的application隱瞞了這個apartment rental history （2019年4月~12月）， 當然更沒有寫eviction。是我根據她信用報告查到這個地址，打電話過去問到的。Manager說幾個月之中就有幾次late payment. 

現在她說願意付2個月押金（正常我隻要求1個月），可以馬上搬進去。我糾結的是：現在這個情況有份工作已經不錯，而且感覺會還比較穩定；但是她的credit，rental record，eviction和teenager的情況又怕將來會很麻煩。

大家覺得怎麽樣？新人沒經驗，請多多發表意見支招。