租客是軍人, 欠租且行為惡劣, 請教高招 (eviction of military tenant)!!

來源: Momof4 2019-01-07 17:15:19 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1632 bytes)

在VA, 白玉房,幾個月前租給一家軍人, 結果出事了。

這家人, 男的在Army工作,女的和6個孩子在家。 軍隊每月給他們很高的housing allowance 住房補貼, 但他們總找理由刁難並遲交房租。比如, 院子裏土不平 或有小鬆鼠, 都是他們找茬的理由。他還爆粗口且威脅過我們的修理工。現在根本就不交房租,發了 5 Days to Pay Rent or Quit 也不理。 電話,短信, 電郵一律不回。仍住在房子裏,且髒亂差。

怎麽辦呢?

1. 按常規驅逐, 需要3個月, 加律師費, 得損失$15,000左右, 還不算對房子的損壞。 即使贏了, 也收不回欠的錢。因為我們不知這軍人的工作地址和上司名字等信息。 因為當初他是房產經紀人帶來的,那老印經紀說盡好話,例如軍人多麽可靠等等。而且他當時隻有從德國轉回美國的軍隊調令, 並無美國的工作地址 (Department of Defense 是他的單位)。本著對軍隊的信任, 我們租給了他們。

 

2. 有其它的高招嗎? 我們的經紀人說, 打電話的他的上司。 可怎麽找他的上司呢 (我們不知這軍人的工作地址和上司名字等信息, 調令上是原來的)?此人還是個Major呢。真不敢相信 。他們原住Arizona, 有房子, 且有每月租金收入。

有什麽好辦法能或讓其交租或讓其盡快搬走?謝謝了!

寫出讓大家引以為戒。

 

 

所有跟帖: 

你去問老地主。維州不應該用三個月。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:20:56

謝謝博大! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:43:22

要三個月的 -ilovebunny- 給 ilovebunny 發送悄悄話 (153 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:30:05

你還是問問別人吧。你這個律師不靠譜。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:40:42

謝謝!祝你好運! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (26 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:42:29

小心點,人家有槍有兵,還是中規中矩 做EVICTION。 -大百百- 給 大百百 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:39:25

求高招, 在線等, 謝謝! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 17:47:20

garnishment -ilovebunny- 給 ilovebunny 發送悄悄話 (71 bytes) () 01/07/2019 postreply 20:26:01

還是找個靠譜的律師吧。軍人有各種保護,自己搞不定的。稍有不慎,讓人抓住把柄還告你歧視軍人可麻煩了。 -coco1234- 給 coco1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 18:04:02

他的雇主沒有涉及租房合同,怎麽可以找他的雇主呢?小心點對方跟你耍 PTSD -bashfulx- 給 bashfulx 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 19:27:46

請律師,不要浪費時間。這裏隻是一些建議,不靠譜 -高爾夫之媚- 給 高爾夫之媚 發送悄悄話 高爾夫之媚 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 19:44:31

需要確認tenant是否active duty.如果是的話就是under SCRA(service member civil r -美南flipping- 給 美南flipping 發送悄悄話 美南flipping 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 21:23:49

謝謝!後麵的被切掉了, -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (44 bytes) () 01/07/2019 postreply 22:22:27

直接跟他的Company Commander講,會立刻處理,軍隊是不允許這樣的 -我冇醉- 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 22:40:16

我冇醉老兄是在軍隊做過的,應該給樓主指點指點,該怎麼教訓一下這個白人。 -XHGZ- 給 XHGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 00:37:29

謝謝!請查悄悄話。 -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 01:18:23

他現在VA那一座軍營?隻要知他是那個Company就好辦 -我冇醉- 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 22:43:41

冇醉大哥, 請查悄悄話! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (20 bytes) () 01/08/2019 postreply 01:17:33

已回悄悄話,看了調防令再說 -我冇醉- 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 09:44:31

剛email給您了, 請查收。 謝謝! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:31:22

調令上一定有他新的部隊番號,這是調令最重要的一條,沒新的單位,那命令就無效 -我冇醉- 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 22:48:44

你有證據的話 health hazard notice。call children protection service. 搞死 -chase1993- 給 chase1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 07:07:50

我一個朋友在VA BEACH那裏也碰到了軍人租客。長話短說,花了2萬維修。還找不到人。 -一樣花開為底遲- 給 一樣花開為底遲 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 08:32:35

真的軍人這麽做在軍中會有嚴重後果。我曾經遇到個自稱軍人的,每次不交租都說去執行秘密任務 -老農民說兩句- 給 老農民說兩句 發送悄悄話 老農民說兩句 的博客首頁 (881 bytes) () 01/08/2019 postreply 09:41:42

如果是事實的話,這事可以令他連軍官也沒得做 -我冇醉- 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 09:46:45

謝謝, 請查悄悄話。 -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 13:58:12

他是怎麽經過背景調查的泥? -夏天穿棉襖2015- 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 11:24:30

好問題! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (595 bytes) () 01/08/2019 postreply 12:39:18

你說的很對:經紀人都會有職業操守,但對方的經紀人的職業操守隻為對方服務,不會保護你的任何利益,所以,你不能怪對方的經紀人 -從小到大- 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 13:06:51

找個律師吧,之前沒有找個好經紀人為你服務,一旦出事,錢會花得更多,這是真理 -從小到大- 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 13:14:20

印度人,對這個族裔的做人做事原則,絕對要打個大問號 -鄉關何處- 給 鄉關何處 發送悄悄話 (326 bytes) () 01/08/2019 postreply 16:50:18

一並謝謝各位! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (175 bytes) () 01/11/2019 postreply 16:07:56

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