租三年看看吧

來源: 檸檬椰子汁於 2018-03-29 12:10:59 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (509 bytes)

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回答: 賣掉還是出租，誠心請教。由 KN678 於 2018-03-29 11:42:25

自住房減稅，隻要房子五年內自住2年就可以。假設你三年後sell，減稅額要按比例減少一點，但是你的房子從90年代到現在也有20年了，丟的減稅額比例還可以 500000 x（3 year rental／23 year total ownership）x 15% capital gain rate，隻要交1萬元稅。

但是要想好，如果你四年後賣， 500000 x 15 % capital gain rate, 要交7萬五的稅。因為過去五年內沒有自住夠兩年。那樣的話就虧了。