這麽高的DTI情況下，投資房必須有足夠現金流，而且銀行對現金流算法和你自己不一樣，好像是淨房租打75折再減貸款。

所有跟帖： 

• 沒有tax return的出租房，用75%rental income 算，有兩年的tax return按著tax return算 -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:45:38

• 同意樓上兩位美女，DTI太高了 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:50:08

• 我用的Mortgage company 說沒有兩年tax return不算收入 -南京梅花- ♀ (166 bytes) () 01/17/2018 postreply 15:58:29

• 像你的銀行這樣說，如果沒有全現金買投資房，就沒法買投資房了。 -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 16:35:53

• 不懂你的意思？我的貸款公司講，岀租少於兩年房子的房租不算收入 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 17:49:39

• 我可能沒理解你們銀行的意思，什麽叫不算收入？這個太模糊了，是不算net income?還是不算Rental income -tjk- ♀ (131 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:04:18

• 是兩年以上報稅上有租金收入的出租房才算收入，這的地主都知道，我也是泡在這裏才知道的。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:08:31

• 租金收入不算，那費用算嗎？ -tjk- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:52:17

• 這個我也不知道，看老地主怎麽說。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 18:55:01

• 不幸的是，租金不算，但是費用算 -南京梅花- ♀ (0 bytes) () 01/17/2018 postreply 19:04:54

• 這個很讓人驚奇，至少我從來沒有遇到過；要麽不算收入和費用。要麽都算，但是租金收入算75%，費用100%。 -tjk- ♀ (188 bytes) () 01/17/2018 postreply 19:18:11