賣自住房，收回30萬，不交稅。自住房相對你的總資產太貴，所以得賣。出租房小，可留做未來退休房。你會總共有1.5米可投資

再加約$4500每月的生活費（pension+出租房房租），如果住國內；如果住美國自己的出租房，則每月$2900 pension為生活費，還得負擔出租房每月$1000的維護費用，很困難，但這時國內太太的房子能否收租呢？你們能拿社保嗎？兩人社保加起來應該夠用了。也可以從1.5米的投資裏每年取6萬，這樣應該勉強夠用了。

出租自住房也可以考慮，如果有超過2萬每年的正現金流，否則不如賣了投資股市。出租幾年後再賣，可能就不符合gain的免稅條件了。

所有跟帖： 

• 國內房租金可忽略，沒社保，我457帳戶隨時可用，沒罰金，62歲以後領 ss, 2k, 太太三年後也可以提前領 ss1k -阿Ray文- ♂ (0 bytes) () 08/01/2025 postreply 23:06:53

• 我算錯了，你賣自住房能回籠近1米，總共兩米多可投資資產，好很多了 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 08/01/2025 postreply 23:12:00