比前著更差。DTI會越來越高，買自住房沒戲。你說的一點沒錯。

來源: texastrader 於 2012-01-14 19:02:23 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (129 bytes)
本帖於 2012-01-15 07:45:05 時間, 由普通用戶 jy101 編輯

DTI = all debt/ (工資收入+ all rent *0.70 - PITI - HOA）

和你的公式的差別在於70%，而不是75%。而且要減去PITI和HOA。

所有跟帖： 

• 我有點暈了。。 -forqi- ♀ 給 forqi 發送悄悄話 (1065 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:10:31

• 別暈，對銀行來說，你那些不隻一個的rental porperity 都是risk. -一般- ♀ 給 一般 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:51:10

• 那象JY和甜薯這樣的，銀行不逼著他們買千萬的人壽保險了？ -monkeyboy- ♀ 給 monkeyboy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:55:44

• 讓他們來說說，可能他們是經營商業地產的大地主， -一般- ♀ 給 一般 發送悄悄話 (120 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:16:24

• 同意，都是risk。。但是income把piti減掉也太不合理了 -forqi- ♀ 給 forqi 發送悄悄話 (130 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:19:49

• 應該這樣理解銀行的計算公式 -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (576 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:37:01

• 回複：應該這樣理解銀行的計算公式 -forqi- ♀ 給 forqi 發送悄悄話 (140 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:48:29

• Then you will just fall short when you really need that loan -wooddiy- ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (68 bytes) () 01/14/2012 postreply 21:53:04

• 有道理，頂一個 -monkeyboy- ♀ 給 monkeyboy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 21:45:52

• 銀行越來越黑了，過去是0.80, 後來是0.75, 現在改0.70啦？ -monkeyboy- ♀ 給 monkeyboy 發送悄悄話 (306 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:52:14

• Purchase nad refi is different. -CaLoanAgent- ♂ 給 CaLoanAgent 發送悄悄話 CaLoanAgent 的博客首頁 (325 bytes) () 01/15/2012 postreply 09:20:34

• 投資房也是這樣算的麽？那不是很快就被cap住了。　 -鳳城- ♀ 給 鳳城 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 22:15:57

• 連自住房都要這麽算，投資房更嚴格 -forqi- ♀ 給 forqi 發送悄悄話 (166 bytes) () 01/15/2012 postreply 11:33:38

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