25年前10萬買的房頭款2.5萬，今天房價70萬，你可以算算多少倍。但是當房價20萬的時候，我做了refinance

並且 cash out，房子沒有本錢，還有多餘的錢在口袋裏，受益多少倍就無法計算了。

用增加的房租，含蓋重新貸款後增加的每個月還貸款payment，仍然還有一點現金流，空手套白狼成功。

所有跟帖： 

• 謝謝老朽。現在你資產大了，貸款的杠杆就沒有這麽明顯了吧？能夠scale嗎？ -刻苦努力- ♂ (116 bytes) () 09/22/2024 postreply 06:10:18

• 要那麽多資產幹嘛啊？早期我的負債率80％，多次調整後，貸款額不減少，負債率是10％，得益於房價上漲。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/22/2024 postreply 06:29:53

• 你不想擴展賺更多的錢？負債60％挺好？ -刻苦努力- ♂ (0 bytes) () 09/22/2024 postreply 06:32:21

• 那你肯定在井底呆著了。經曆過金融危機的有一米以上的人大多數是做到了。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 09/22/2024 postreply 15:14:03