今年是最後可以貸款的一年，以後就不工作了，這種情況是不是把想買的房子，想貸的款都貸了？大家有什麽建議

所有跟帖： 

• 是不是還要把想要去的地方都去了? 想要見的人都見了？想要生的病都生了？想要吃的東西都吃了？想要。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:41:00

• 我是指貸款能力，退休以後就貸不了了。你說的不在考慮之內 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:44:48

• 有存款應該可以？比如退休賬戶的錢？有收入才能有計劃退休？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:59:27

• 但這些能貸到的 和在工作時比，還是少的 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:04:40

• 沒工作也可以商貸 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:44:33

• 不懂怎麽會是最後一年？今年利率很高啊。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 11:56:59

• 以後沒有很高的收入了，貸款負債收入比不夠，conventional loan 貸不了了 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:03:30

• 是嗎？是不是失業太多呢？還是利率越來越高？ -ice_tea- ♂ (39 bytes) () 05/21/2023 postreply 06:22:10

• 我是說我自己，我自己收入大幅減少 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 08:36:22

• You can use asset depletion method for qualification -xlfan11- ♂ (129 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:14:10

• 其實答案很簡單，能掙到超出利率的就借，掙不出來就不借 -jenning- ♂ (203 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:28:35

• 謝謝分享！寫的非常好 -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 12:50:01

• 謝建寧好文！退休金原來可以這樣計算月收入。從沒遇到一個貸款專員提及或使用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:02:41

• 隻限於自住房和second home的購買和non-cashout refinance -jenning- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:09:21

• 有利退休金總額不錯房貸負擔不大的家庭提前購置退休房或2套房做候鳥。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:19:01

• 請問建寧，租金怎麽算？是兩年稅表的平均值還是按現在租金還貸後（稅+保險）的現金流的75%？ -守月- ♀ (117 bytes) () 05/20/2023 postreply 13:50:08

• 如果房子買了超過兩年，用最近一年報稅上數字，如果少於兩年，用租金的75% -summerp- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 14:22:38

• 美國房貸中投資房現金流的計算 -jenning- ♂ (213 bytes) () 05/20/2023 postreply 14:48:13

• 謝謝。 -守月- ♀ (455 bytes) () 05/20/2023 postreply 17:49:02