Ontario?

https://www.mlawgroup.ca/transmutation-of-property/

女方單方的房產，如果男方在婚內幫助增值，那麽男方可以分增值的那部分。如果女方婚後用家庭收入去還貸款，男方也可以分本金。女方不分的，就是房產在結婚時的價值（包括本金，首付和當時的市場價）。

首付5萬，貸款15萬，結婚時房子值30萬，貸款勝12萬，其中妻子的房產淨值是30－12=18。其實和首付無關。

後來離婚的時候房子值50萬，貸款還剩5萬, 50-5=45萬是房子淨值，45-18=27萬可能都要被分。

大概這個意思，具體數字不要過於糾結。

所有跟帖： 

• More discussion -檸檬椰子汁- ♂ (584 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:40:03

• 謝謝您的關注，再看一下我的理解對嗎？ -lily60- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:28:01

• 謝謝回複，如果房子不漲價，買時100萬，賣時還100萬 -lily60- ♀ (126 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:26:40

• 婚後房租是家庭收入，所以婚後還得本金肯定是要分的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:02:02

• 要分不一定是平分。 -檸檬椰子汁- ♂ (392 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:04:53

• 再次感謝，market value 和實際買的價格還不 一樣 對吧？ -lily60- ♀ (199 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:37:15

• It's common sense -檸檬椰子汁- ♂ (1166 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:40:31

• 太複雜了，差不多明白了，多謝，祝福您2022！ -lily60- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 12:17:47

• 如果牽扯幾十萬，還是要花幾萬元找個律師。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 12:22:41

• 如果婚後房子改為兩個人的名字，房子是婚前財產，沒有mortgage，是評分嗎？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 14:22:01

• 加了兩個人的名字就是贈與給對方一半 -檸檬椰子汁- ♂ (245 bytes) () 01/13/2022 postreply 15:28:59

• 如果婚姻中有一方繼承了父母的遺產，離婚時要不要拿出來平分？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 17:34:18

• Depends on the state/province law. In Ontario, inheritance is se -akc- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:39:36

• Inheritance is a separate property. -akc- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:40:16

• as long as he kept in a separate account. -檸檬椰子汁- ♂ (122 bytes) () 01/14/2022 postreply 05:29:05

• 謝謝!! -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:37:39