蘑菇的分享對新人有幫助，也有可能誤導

來源: 曉曦於 2019-03-04 05:13:18 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (1660 bytes)

回答: 那年那房那經紀（補充）由我愛蘑菇於 2019-03-03 13:57:08

首先，新人需要了解買房的各種陷阱，買下後需要承擔的問題。有的新人無知者無畏，買下後才發現各種花錢的地方和其他缺點。這點蘑菇寫了那麽多大家都了解了。

我想說的是，蘑菇的情緒有可能對那些本身就很謹慎的新買家帶來誤導。我第一次買房就是這樣。沒有認清自己願意出的價錢和當時市場上能買到的房子的差距。願意出的錢和自己願意接受的房子的不match，直接導致我看的房子，不是麵積不夠，就是房子老需要修，再就是主路邊上，還有各種其他“缺陷”。我覺得蘑菇碰到的就是這樣的問題。她提到前麵看的幾個房子都是房間不夠還condition不太好（也許是沒收拾，但賣房都不收拾，可見房主也不是maintain好的condition的人），最後買的這個麵積夠了，但turn out要修東西。第一次買房有這樣的不match，如果長時間不能認清現實的話，在房市熱的地方有可能會很長時間買不到房子。現在的market不評價，但我當年的教訓是眼看著房價漲上去更加買不起。

買房跟當地市場有關，蘑菇到底吃了多大的虧，我們很難判斷。但你說你37萬買的房子當時應該25萬買下，說什麽我也不信。如果真的當時market上同樣的房子隻賣25萬的話，你怎麽也不可能買那個房子的。你非要加進時間因素的話，那你隻能怪自己。market最低時進場比最高時差的可能不止一倍的價錢。誰讓你不再等兩年呢？不要說是agent push你早買了哦。