我仔細清理了一下自己的思緒，有這樣幾個具體問題，想請教老貓，和諸位達人，以學習的心態和大家討論一下。
這個房東一家子都是：律師！對不起老貓，我無心攻擊你的職業這是我前貼本來的題目是： 無良律師房東。 我考慮再三，把律師二字刪除掉了。如果有不敬的地方，先在此給諸位作揖了，我隻就事論事，提供點背景介紹。這80歲的老頭其實和Ohio幾乎沒任何關係，他自己是計算機程序員出身，但他wife一家子全部都是律師，他兒子女兒也都是律師。他兒子十幾年前來Cleveland internship3年，這是為啥他們踩上了這裏的房地產生意。他兒子工作完畢，徹底離開Cleveland後，就執意把房子賣出去，因為在當地他們徹底沒有任何connection。這個老頭當初自己是個外國移民，不知道小時候，在大城市到底落下了什麽樣的關於房子的陰影，魔怔了一樣要自己當房東，我們通過這大半年的和他打交道，感覺他老婆也並不多支持他要隔著加州如此之遠，經營他這個所謂生意。於是就他自己在這裏和人瞎蹦噠，他極其扣縮小錢，對人有極大不信任。所以各種郵件往來邏輯漏洞百出，可是一旦他和房客run出現在這種事情來，他老婆就跳出來，給你寫一封律師函一樣的回複。
所以我的問題是：1，對於我們不幸踩上這麽大的“律師團”，我們是否要雇一個律師。他家人一旦出這種事兒，一般口氣咄咄逼人，還能扯出各種歪理。我和先生都不是和律師沾邊的職業，又是外國人，不具備各種優勢。現在第一個小寶寶出生，手忙腳亂，家裏已經壓力山大，屬於精神上更脆弱的階段，所以我心理上，也不占優勢。
2，對於他新近扯出的：沒做move in inspection，就不是他們的責任，讓我們找當初broker算賬去，這個在法律上站得住腳嗎？他的points是因為你當初沒inspect，所以你沒看好，後續他都沒有法律責任？難道我該控告他請來的broker？還是他兩屬於連帶責任？（對於這點，1、我們之前跟他有郵件長長的22條備案。2、如果他和broker串詞，硬說做了inspection，一般不是會有一個紙質長長的各項清單，讓你check box然後簽字嗎？你估計他們敢造假嗎？3，當初broker讓我開門進去的lock box也還徹底留在我家了，她後來理虧，一直沒再出現了，本來還鬧著要回來取她這個box，這個可以作為證據嗎？）
3，即使入住時現場做了move in inspect。以我以前在公寓的幾次經曆，那個也都是在現場看看一些皮毛上的事情。你根本沒有可能，把冰箱製冰看看工作否，各種家電，水龍頭，你都能現場研究無誤的。難不成我為了看看浴室花灑是否工作，我得現場再洗個澡？所以，對於入住後，家電不工作，車庫門打不開。。尤其我這種情況，frozen pipe之後的大漏水，是不是在法律上，入住後很短的一個固定時間段內的提交，也都算有效？而是否在法律上，他家這種律師團，都能竭盡全力，賴到我們頭上？
4，我看了老貓提供的鏈接，必須現在以certificate mail的方式，郵寄一份紙質書麵信件過去，我是否當然要在此番郵件中，除了這次漏水的緊急維修外，將當初他滯留未管的修理（車庫，冰箱，烤箱，窗戶。。好多條） 全部羅列上去。
5，水壓表拖了半年才換好，這個可否作為他拖遝蓄意磨蹭的證據。我看老貓的鏈接上細節操作，有接下操作流程，說可以要求reduce rent，房屋不適住，請問下老貓，這種reduce rent的過程，是隻是對於未來的房租部分，減免，還是可以以正當理由以及實證，對過往半年，他對於我們生活造成的困擾，進行部分房租追償？
6，我將選擇未來房租交給法庭保管，我看到如此的話，將會有一個法庭調停，可是問題是他全家都在加州，請問他是必須飛來現場出席嗎？如果他人不在當地，他是否必須委托代言人出席？如果他缺席，調停會幫我做出怎樣的決定？還有我一個人帶小孩，如果上庭還得抱著寶寶去，這在美國法院允許嗎？
7，他手上還控著我們幾千美刀的security deposit，請問搬走後，他會發動他家的律師團，以各種理由克扣我們的deposit嗎？(我曾經看過有人發帖說，房東在他搬出後，以各種理由，刁難了他$7000多刀的賬單，包括地板，地毯都要更換）我家畢竟有個剛學步的寶寶，房子無法做到徹底完美無暇，他家人一旦出事，說話就是口氣咄咄逼人，所以我不知道這會給我們日後追回deposit造成什麽影響。
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