請教:國內我姐(及姐夫)的房產怎麽還有我的份?

來源: 2019-02-11 08:48:54 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (601 bytes)

我姐(己去世)和姐夫婚後共置一房產。他們育有一子。現已成年。除我之外,所有人都在國內。目前,我姐夫想把房子賣了。可是,因我姐己去世(無遺囑),國內公證處說,我姐的兄弟(含我)對房子擁有部分產權。所以我必須簽放棄協議。問題是我已是美國公民,這需要很繁瑣過程。我的問題是:

1,這個房子我真的有份嗎?

2,若有,我怎樣能在不回國的前提下,放棄產權?

另外,我的父母己過世。謝謝

所有跟帖: 

他們搞錯了吧?怎麽會有你的份?真奇怪 -高筋粉- 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 09:06:35

找美國華人辦的公證認證代理 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (765 bytes) () 02/11/2019 postreply 09:42:07

謝謝檸檬。我就是要找這樣的代理。抱歉忘提父親在我姐之後去世。我先找找代理。花點錢是應該的。在這裏,州/國務卿是什麽意思? -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:25:56

州/國務卿 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (912 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:48:45

州/國務卿-State secretary, 三級:notary, State secretary, 中領館 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (142 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:51:34

謝謝。以前還真不知道這樣的機構。順便問問,若我回國辦,這些公證還要嗎? -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:43:21

回國你要去美國大使館做公證,你回國反而麻煩。你在美國家裏打幾個電話的事情,到了中國讓你跑斷腿。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (580 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:50:30

有道理。從國內進一步的信息看,他們需要 1,我就是那個我 (身份)2,我放棄的聲明。我想你說的三級公證就是這些吧。謝了。 -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:07:42

請你問代理,這些東西他們做得太多 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:08:44

代理熟門熟路熟人,一次幾十件去中領館。您自己去SF,等3hr,出門車砸了。。。 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:00:33

好。找個代理。不會自己跑。哈哈,SF 有這麽糟嗎? -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 22:01:35

From Jan. 1 to the end of November, San Francisco had 28,395 aut -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (411 bytes) () 02/12/2019 postreply 10:44:42

嗯嗯,三藩領館門口有好多輪子。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:31:30

輪子倒是不砸車。沒正事幹的天天在那“上班”。 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 12:27:48

如果你姐去世時,你父母還健在的話,你確實有份。 -N.- 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 09:56:47

啊?國內這麽奇怪的法律啊? -高筋粉- 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 10:53:35

我想是:姐姐去世,父母猶在,父母有一部分繼承權,然後父母去世,兒女就繼承了父母的財產,樓主的產權可能就是這樣來的。 -原上草2017- 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 10:59:57

天哪,還是都立遺囑吧,這樣可麻煩死了! -高筋粉- 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:16:08

有遺囑也不行。。。 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (332 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:03:53

哦,長知識了,我還真不知道有這回事! -高筋粉- 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:11:52

主要是怕爭執 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (549 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:37:49

邏輯上就是這樣奇怪。。。 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (755 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:27:43

哈哈哈哈哈,神奇的國度,神奇的法律 -高筋粉- 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:38:02

謝謝。的確是我父親在我姐後去世的。 -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:11:06

對,我父親比我姐晚二年去世的。看來我真有份。頭疼 -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:08:58

有第一順序配偶子女在,根本沒有第二順序的人什麽事。 -中文提示- 給 中文提示 發送悄悄話 中文提示 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:17:31

父母,子女,配偶都是第一順序,第一順序繼承人先亡時,子女代位繼承, -未知- 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (53 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:14:24

遺屬發現一大堆莫名其妙的人來掙財產,真是奇葩! -月亮_66- 給 月亮_66 發送悄悄話 月亮_66 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:57:07

姐姐先於父母去世的話你有部分繼承權。如果父母先於姐姐去世你是不應該有繼承權的公證處說法有誤。 -二胡一刀- 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 二胡一刀 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:31:37

”不回國的前提下“, 如檸檬說,花錢找華人代辦。三級公證。 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:38:59

如果你姐去世先於你母親或父親,那麽你父母有部分繼承權,之後,你父母沒有 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (254 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:04:55

樓上說的對。如果你姐先於你父母去了,你姐的房子產權和你有關 -清水風荷- 給 清水風荷 發送悄悄話 清水風荷 的博客首頁 清水風荷 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:19:08

這樣的話,你姐在這房子上的一半的產權將由你姐夫,你侄(女)你父母繼承↗↗↗ -清水風荷- 給 清水風荷 發送悄悄話 清水風荷 的博客首頁 清水風荷 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:25:39

讓你姐夫問問美國出公證,國內認可機構翻譯行不行,再不行看領事館辦不辦公證或公證確認。 -一頁小舟- 給 一頁小舟 發送悄悄話 一頁小舟 的個人群組 (344 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:28:45

你父母沒有生前放棄對這個房子的產權,他們過世產權就轉到他們健在的其他子女名下 -清水風荷- 給 清水風荷 發送悄悄話 清水風荷 的博客首頁 清水風荷 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:29:00

你姐夫要賣房必須所有利益人在賣房合同上簽字,或放棄所有權,包括你侄(女),房子產權全部歸你姐夫,他才有權賣 -清水風荷- 給 清水風荷 發送悄悄話 清水風荷 的博客首頁 清水風荷 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:32:46

你已入藉,如果要放棄產權,應該讓你姐夫在中國問公證處,你再配合。這事適用法律規定,不關美國的事。 -清水風荷- 給 清水風荷 發送悄悄話 清水風荷 的博客首頁 清水風荷 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:35:48

我姐夫問了,國內就是要我在美國辦理的材料,因為我已入籍。謝了 -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 22:09:08

謝謝各位回複。看來我真有份。唉,有時財產掉頭上,躲都躲不掉 -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:36:06

這事適用中國法律規定,不關美國的事。國內辦理房屋買賣的機構就可以了解放棄的程序。 -清水風荷- 給 清水風荷 發送悄悄話 清水風荷 的博客首頁 清水風荷 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:38:42

中國要求”涉案“人必須按照他們的程序書麵放棄。。。。 -West-East- 給 West-East 發送悄悄話 West-East 的個人群組 (103 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:57:08

當你姐去世、你父母在世、那你父母就有權承受你姐那分的點、這樣你就有權承受你父母的部分、 -fonsony- 給 fonsony 發送悄悄話 fonsony 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:10:41

父母子女配偶、是第一級承受人、姐妹是第二級、 -fonsony- 給 fonsony 發送悄悄話 fonsony 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:12:50

多麽奇怪的法律,沒想明白 -東湖綠道- 給 東湖綠道 發送悄悄話 東湖綠道 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:02:17

真麻煩,以後不定有什麽事呢 -無法弄- 給 無法弄 發送悄悄話 無法弄 的博客首頁 無法弄 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:14:14

不錯. 根據中華人民共和國繼承法, 債務同樣適用. -roughbull- 給 roughbull 發送悄悄話 roughbull 的個人群組 (104 bytes) () 02/11/2019 postreply 20:42:12

多麽奇怪的法律,若遇到貪婪的人,這房子房主還處理不了了。 -xmp11- 給 xmp11 發送悄悄話 xmp11 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:44:36

防騙。加上個不相幹的人,不然房產證一到別人手上,房子就不是你的了。 -wangtora- 給 wangtora 發送悄悄話 wangtora 的博客首頁 wangtora 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:38:17

法律就是這樣的,父母、子女、配偶是第一順位繼承人,你不要繼承,放棄就行。放棄比繼承要容易得多。 -一品- 給 一品 發送悄悄話 一品 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 17:40:26

父母和子女,配偶一樣是第一繼承人 的法律基於中國國情。舉個例子,父母給兒子買了房子,兒子結婚,之後,兒子 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (980 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:20:28

在繼承法中,繼子女也是第一順序繼承人。設想這樣一種情況。一對再婚夫婦有兩個子女,一個 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (440 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:37:42

真是奇葩法律啊 -月亮_66- 給 月亮_66 發送悄悄話 月亮_66 的個人群組 (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:52:31

大慨要視乎有沒有撫養關係了 -roughbull- 給 roughbull 發送悄悄話 roughbull 的個人群組 (258 bytes) () 02/11/2019 postreply 20:14:45

撫養關係判斷很靈活,且是大多數。比如,每周一到五和父親生活,周日和寒暑假和母親生活。再比如, -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (140 bytes) () 02/12/2019 postreply 04:20:04

近年來繼承糾紛不斷增多 被繼承人無遺囑超過7成 -roughbull- 給 roughbull 發送悄悄話 roughbull 的個人群組 (338 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:51:57

不要把問題搞複雜了,如果你已經注銷了戶口,你家裏人不說,就當沒你,稀裏馬虎就過去了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 00:17:03

我放棄所有國內財產,我弟弟不提有我這個哥哥,都出來二十多年了,誰還會去翻老帳。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 00:21:13

真是老朽了! 公證處要到父母機構查檔案。不僅查父母還要查父母各方的祖父母。你的弟弟不提你起什麽作用? -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (284 bytes) () 02/12/2019 postreply 04:06:53

我弟弟讓我在這邊領事館辦公證,我嫌麻煩,讓他先糊弄,也就糊弄過去了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 07:59:47

朽哥,公證處是要調查的。上次除了要我父母死亡證明還要祖父母的,最後算了算年齡隻好作罷。 -Soltek- 給 Soltek 發送悄悄話 Soltek 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 07:18:13

是要調查,查到再說,先走容易的路,我弟弟不就混過去了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 07:57:06

你混過去了? -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 04:07:43

沒混過去就不會說。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 08:24:57

所以說,中國的事情, 不能用美國思維,白紙黑字, 是僅做指導, 還得具體情況具體分析。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (112 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:07:34

奇葩的是,做了違法的事,還敢大聲宣揚!難道不是中國特色? -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:18:59

這個嘛,有時要看這個"法",是誰定的。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:33:26

當然是定法機構!難道中國的法要美國人定?哪個在法院爭論誰定的法? 不服,就去以身試法。那個人說的太不靠譜。一個調查 -笑薇.- 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (174 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:57:46

被你說中了。現在美國可不是要定中國的法。 -hello2002- 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 20:26:58

好像沒這麽簡單。公證處要舊戶口本。注銷的信息也有。另本人因其他事也公證過。 -not_a_fan8- 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:10:02

是沒那麽簡單,要找二三十年前的東西也沒那麽容易 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:52:59

非常容易。從1949年有戶口有檔案開始,都可查。你的父輩都可查。如果不查是“現管”人員放水了。 -3HXS- 給 3HXS 發送悄悄話 3HXS 的個人群組 (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:45:43

覺得此事奇怪是長居國外的很多人並不懂中國的繼承法:子女去世如父母健在可以繼承子女部分的遺產,待父母去世後其他子女又可以繼承父母的 -dingc2008- 給 dingc2008 發送悄悄話 dingc2008 的個人群組 (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:32:03

因為中國的遺產相關法律是延續宗族法。除非死者生前有遺囑指定給誰,兄弟姐妹父母祖父母都有份。 -FotoCellar- 給 FotoCellar 發送悄悄話 FotoCellar 的個人群組 (248 bytes) () 02/12/2019 postreply 12:31:46

旅行社/中介很容易幫辦三級認證,你寄回國內。不要去美國大使館辦公證,人要回國,預約3周,如材料不齊不合格,再約又3周。 -3HXS- 給 3HXS 發送悄悄話 3HXS 的個人群組 (464 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:15:30

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