求助：被鄰居告

請教大家一個問題。我於夏天買了新房子在New Jersey， 11月底收到法庭傳票。我的鄰居把我，builder, town and engineer 告了。鄰居號稱，之前兩家院子地勢一樣。builder 於去年11月開始把舊房推倒重新建房，用土把後院墊高，導致鄰居家淹水。鄰居和builder, engineer 提出問題。可是沒有得到解決，去town裏投訴沒用，最後builder 還是獲得permit，把房子於夏天賣給了我們。

我們的房子後院有2個井，前麵一個井, basement 還有2 個sump pump抽水. 而且我們所在地區就是比較容易淹水的，幾乎舊房子都有這個問題。鄰居家後院和對麵鄰居交接處也是有個坡度，比較低勢。因為是很舊的房子應該也沒有french drain。其他鄰居告訴我們，這個鄰居家以前也淹水。可是他們現在claim 淹水是因為我們家流到他們家。 之前builder 也沒disclose 這個問題， 鄰居也沒和我們交流過。當我收到傳票時，texted builder, builder 回複“don't worry about it and we are taking care of this issue with them”. 

現在告我們Neglience, 還要 claim punitive damage excess of 200,000, 還要我們把backyard and side 恢複和他家一樣高度，還有負擔他的律師費. 鄰居的房子在zillow上也隻是不到400,000.  我們的房屋保險包Neglience, 可是不包punitive damage. 保險公司讓我們自己找律師負責defense punitive damage. 正好我們公司有Legal plan可以cover defense. 所以我找了律師谘詢，可是律師要求我們要cross claim builder. 說不然不能代表我們打官司。因為整個case 相關的。 

問題是我們隻是想解決這個案子，不想多告builder， 因為cross claim的律師費要我們自己出。律師的retainer fee 就要7500 non-refundable. 加上hour charge, 我覺得是無底洞啊。我們剛剛買了房子，真的沒錢打官司了。

請問老貓版主和各位，我們是不是真的要cross claim，不能隻defense啊。我們覺得在這個問題上，我們真的太無辜了，隻是想dismissal. 可是現在離35 天response deadline 不久了，真是愁死了。

感謝大家！

所有跟帖： 

• 尋求和解，讓builder 在你們家邊界做好排水係統，比打官司要好 -檸檬椰子汁- ♂ (239 bytes) () 12/11/2018 postreply 19:22:30

• 謝謝回複 -ccybear- ♀ (23 bytes) () 12/11/2018 postreply 19:55:36

• 回應 -單身老貓- ♂ (1183 bytes) () 12/11/2018 postreply 19:51:08

• 謝謝老貓 -ccybear- ♀ (222 bytes) () 12/11/2018 postreply 19:58:53

• 不管如何，你現在隻能反守為功，告builder沒有disclose並要求負擔所有訴訟費用，這樣negotiate的時候才有後退餘 -Free9- ♀ (0 bytes) () 12/11/2018 postreply 20:25:09

• 如果打官司，要同時告builder. -檸檬椰子汁- ♂ (176 bytes) () 12/12/2018 postreply 06:37:51

• 謝謝檸檬. 我會和律師溝通.現在問題是律師說builder 也許會close business, 這樣他的保證也會無效. 這樣就 -ccybear- ♀ (62 bytes) () 12/12/2018 postreply 13:39:38

• 告builder是次要的， -wxc0508- ♂ (179 bytes) () 12/12/2018 postreply 06:54:29

• 關於 permit， 這個近30年前的案子可以供參考 -wxc0508- ♂ (585 bytes) () 12/12/2018 postreply 11:09:58

• 設計者的責任。。 -wxc0508- ♂ (273 bytes) () 12/12/2018 postreply 13:41:28

• 謝謝回複。我今天去了town building department, 人家說town 沒有責任。是engineer 發了per -ccybear- ♀ (249 bytes) () 12/12/2018 postreply 13:43:39

• 厲害???? -TUCSON2008- ♂ (0 bytes) () 12/11/2018 postreply 20:46:11

• 過程是這樣的。你去告builder....$$$ -味苦- ♂ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 04:58:20

• Punitive damage必須是intentional or reckless -sophia3- ♀ (0 bytes) () 12/11/2018 postreply 19:58:43

• 謝謝回複！對的，對方是告1. Negligence, 2.reckless for punitive damage. 可是對方從 -ccybear- ♀ (0 bytes) () 12/11/2018 postreply 20:01:06

• 你沒說完。你查一下recklessness 法律定義就知道跟你根本扯不上 -sophia3- ♀ (560 bytes) () 12/12/2018 postreply 00:27:07

• 謝謝熱心回複. 已經找了律師 -ccybear- ♀ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 16:35:27

• 建議聽你律師的 -aprilrose04- ♀ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 07:20:49

• 不要東聽一句，西聽一句，人多蓋塌了房。隻聽自己的律師的方為上策。 -barbados- ♂ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 11:32:14

• 這還不找律師？！ -elune- ♂ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 15:47:52

• 老貓真是文學城的守護者，一叫就上來，雖然有時話語硬邦邦的，但看得出盡心盡力，如今這樣的熱心人不多了，大家要珍惜。 -文取心- ♂ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 16:06:15

• 你為啥問我們呢？專業人士不比我們懂得多？ -Corgi_2016- ♂ (0 bytes) () 12/12/2018 postreply 19:38:18

• 推 -zhou_wen- ♂ (272 bytes) () 12/13/2018 postreply 09:20:46

• 聽上去合理, 你是買的現成房, 完全可以推責任 -h1h2- ♀ (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 15:29:40