不要加子女到房產上，應該給LLC股份

你知道遺產稅是五百萬元以上才收？如果你五百萬元的資產，最好請律師規劃遺產。如果你資產在五百萬元以下，不必為了遺產而把房子過戶給子女。實際上，房子遺產繼承，你在世的時候的增值都不用交增值稅，所以是一個免稅的竅門，你生前給子女，沒有這個免稅。

我想起碼你有幾十萬元的資產，不要自己DIY瞎忙。

1.  加名字到房產，以後賣房，必須每個主人都同意。沒有少數服從多數。如果你有幾個子女，保不住他們之間以後有不同意見，而且他們還會結婚，保不住他們的配偶會有不同的主意。所以千萬不要加名字。

2. 成立LLC，把房子轉為LLC擁有，然後把LLC裏麵49%的股份給子女，這樣以後賣房子，你們父母擁有大多數股份，想賣就賣。

具體LLC的合夥協議很重要，即使是子女，以後也有孩子配偶作怪的因素，所以請律師好好寫清楚極其重要。

網上你說的事實很少，無法全麵建議，唯一是一定要找一個律師做遺產計劃。

 

 

 

所有跟帖： 

• 為什麽要等到死後再把房子股票給子女 -檸檬椰子汁- ♂ (745 bytes) () 08/12/2016 postreply 09:25:39

• 每個人都應該生前規劃，務求令自己。。。。 -jingxi02- ♀ (32 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:06:25

• 一般人的家當到不了要交遺產稅的地步。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:23:36

• 你在州，無遺產稅？聯邦要540萬以上，通常碰不到。但是州稅，大多家庭會碰到 -螺絲螺帽- ♀ (44 bytes) () 08/12/2016 postreply 13:03:52

• 大多州沒有遺產或繼承稅 -檸檬椰子汁- ♂ (287 bytes) () 08/12/2016 postreply 13:27:56

• NJ2個都有，房子$67萬以上就有了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 14:44:51

• 把LLC裏的49%給子女，那這部分 -lakeviewredhouse- ♀ (96 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:32:36

• 送49%什麽稅也不避免，隻是說如果一定要送，隻能送49%. -檸檬椰子汁- ♂ (531 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:48:33

• 多謝！ -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 08/12/2016 postreply 11:54:02

• 送49%的LLC股份，有贈與稅要交吧。 -湖房- ♀ (0 bytes) () 07/22/2017 postreply 14:42:14