我有一租客， 心計頗深，經常設套，不服從管理， 對房子保養不利，想要他走，他又不想走。近來有兩個問題出現，想用其驅趕， 但又擔心是否有付效應，特懇請版主及諸位老兄不吝賜教：
其一，本人租房要求single family, 此租客求租時，是以準夫婦（保證一星期內結婚）來的，另一方工資較高,信用可以，我收了他；可是一星期後根本不結婚， 半年後更要求另一方退出，隻剩下此租客。我要求一起退租，他一再要求，我又隻好答應。近來他突然又要求加上另一方的名字，這次我已完明白其深意，堅不允從。 他又主動承認：事實上，另一方一直住在租房（本人住地離租房較遠)，沒有理由不加上。 我已長期不滿他的欺騙。此次我想以Breach Agreement 為由驅趕，可行不可行？ 會不會墜入其“既成事實”之套而無法成功或另生枝節？
其二，我用的Agreement 是每年刷新的 month to month。 租客因我不肯加名上述的另一方 而不肯簽2017 年Agreement, 從年前我就一直催促，至今未就。2017年一月， 已付租金，我能否以無Agreement驅趕, 有無不完備之處， 需做那些補救工作？如果付了二月租金呢？
墾請諸位老兄不吝賜教。
萬份感謝！
Gushan
