收房租就是房客

1.  什麽是房客  http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/whois.shtml

英文裏麵，家裏的客人是house guest，房客是tenant。你可以隨時趕house guest，但是不能隨便趕房客。

你給house guest鑰匙，並不把house guest變成房客。如果你收取房租，那麽你就有一個房客。不管你有沒有兌現支票，你收了支票，即使對方沒有簽約，他也是房客。

2. 什麽樣的房客

你這個房客沒有簽約，那麽假設就是month-to-month lease，這樣，你可以提前一個月隨時終止這個month-to-month lease。你需要給notice。see http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/california-notice-requirements-terminate-month-month-tenancy.html

如果對方到期走人，你們就是萬幸。

3.  如何驅趕逾期不走的房客

你給notice以後，房客到期不走，你需要去驅逐法庭。看來你們是不懂法律的新手，最好請律師處理。

4.  你不能自己換鎖

會有人建議，現在把對方引出你的房子，馬上換鎖，然後把他們鎖在門外，然後雇人他們的東西搬到儲藏公司，等於把他們趕走。

這個辦法的缺點是，第一，雇人搬東西的時候，對方可能來鬧，發生暴力衝突，第二，對方搬走後可以誣告你他們丟了東西，要你賠。

總之請你不要打這樣的小算盤。

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• 別說是house guest不能隨便趕，就算是Trespasser也不容易趕 -jingxi02- ♀ (1686 bytes) () 04/23/2016 postreply 10:07:32