在線請求各位高人幫助，急等。。。

我老公和我在1年多前開了我們自己的診所，分租出去一間房間給一個美國人，這人原來應該是商業方麵的律師，後來改行了。我們跟她沒有簽任何文本的合同，隻是口頭上說好，一個月一個月往後續，如果她想搬走的話，就提前一個月通知我們。僅此而已。今年3月20幾號，我們email給她說，我們想要在今年6月1日收回那間房間，（因為我們越來越忙，需要那間來安排病人）。昨天，在診所見到她時，她說她已經開始搬走一些東西，還說她有backup，don't worry之類的話，又說5月份她周五都不用那間房間，我們商量後，我對她說，我們可以收回周五，並且減少她的租金。她說你們還有我的押金，就從裏麵扣。（明擺著不再付租金的樣子，我們想想這也無所謂，就口頭應了，問她是不是確定6月前一定會搬走，她又不說準，可能這樣，可能那樣的）。

昨天傍晚，她發email給我老公，問他有沒有一個email address隻有他讀的到，我看不到的，我老公回她說沒有。今天她給我老公text message,說她和我老公談更comfortable。還提到這種一個月一個月往後續的租約，要想讓她搬出去的話，需要提前3個月通知她。（因為她曾經是律師）。我現在有兩個問題想請教各位高人，請求幫助。。。。。
1。這種口頭的一個月一個月續的租約，真的在法律上是要提前3個月通知才可以嗎？否則會怎麽樣？
2。她如果5月份不交房租，隻讓我們從押金裏扣，在法律上是會有什麽說法嗎？
我真的很想能讓她早點兒搬出去，有什麽好辦法嗎？她約我老公明天再談，所以在這裏急等。多謝各位了。

所有跟帖： 

• 這是她text 過來的message -快樂，不快樂- ♀ (853 bytes) () 04/28/2011 postreply 19:15:58

• 急等高人回複。。。 -快樂，不快樂- ♀ (0 bytes) () 04/28/2011 postreply 20:09:15

• It depends on your local landlord-tenant law -CyberCat- ♂ (505 bytes) () 04/29/2011 postreply 06:19:09

• Thank you very much! It's very helpful. -快樂，不快樂- ♀ (0 bytes) () 04/29/2011 postreply 11:37:06

• 回複：在線請求各位高人幫助，急等。。。 -apt- ♂ (322 bytes) () 04/29/2011 postreply 09:33:32

• Thank you for reply and help. -快樂，不快樂- ♀ (0 bytes) () 04/29/2011 postreply 11:43:39

• 一個地主的看法 -家教- ♂ (194 bytes) () 04/29/2011 postreply 14:48:22