你沒有算你管理房子維修房子付出的時間。

所有的生意賺錢靠的一個是資本，另外一個是自己的勞動（管理也是勞動，當然管理做的好的話，投入一份勞動可以換來N倍回報）。租房是生意。生意做得好不好和個人能力息息相關。

股市分紅不是生意，收益完全靠的是資金和市場，屬於扔進大海的一隻小船，自己沒有主宰力。

所有跟帖： 

• 你覺得管理一個房子一個月要花幾小時？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:11:48

• 人和人是不一樣的 -whitebrier- ♀ (165 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:19:41

• 選租客和選股票不是差不多嗎？那選股票不需要有知識？兩眼一抹黑的買股票結果都能發大財？認真選的股票 -米奇的廚房- ♂ (36 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:42:01

• 我沒有選股票的經驗，所以不敢說，像我這樣的股票小白，我隻買加拿大的銀行股 -whitebrier- ♀ (174 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:04:10

• 那是你個人的問題，不能推廣到所有人，有的人選人容易，有的人選股能力強，各自作自己能作的擅長的就好。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:05:33

• 不否認，我出庭20次沒輸過，多數是早期做PM時發生。房子是掌握自己手裏，08年我有三支股票清零。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:46:26

• 選對人更需要能力， -whitebrier- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:54:48

• 這是怎麽看出來的？人和人不同，我的租客到現在都還沒有真正需要evict的，但是股票有歸零的。 -米奇的廚房- ♂ (112 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:00:58

• 我在加拿大，租客賴租警察是不會管的，想賴租的人也不會是嚇一嚇就付錢的 -whitebrier- ♀ (62 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:09:38

• 美國這麽多地主，每個州都不同的。我們州今天file，下周就可能開庭，租客開庭前還是會付啊 -米奇的廚房- ♂ (175 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:28:21

• 我們半年能開庭屬於撞大運了 -whitebrier- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:37:00

• 那你們那裏可能不適合投資房地產啊，我們州沒這個問題 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:53:31

• 沒有其他可投的 -whitebrier- ♀ (167 bytes) () 05/05/2024 postreply 05:05:50

• 試試投SPY，長期回報不會輸給房市，而且 -玻璃坊- ♂ (42 bytes) () 05/05/2024 postreply 06:45:56

• 可多可少，出去旅行三星期總共發幾個短信幾分鍾。回到家，自己的產業，不在乎花時間。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:50:41

• 這是永不退休的節奏LOL -玻璃坊- ♂ (167 bytes) () 05/05/2024 postreply 06:46:54

• 忘記一點，做生意還的有膽識，想想你第一個房子是怎麽買的吧？不是所有人都能下手那樣借錢 -whitebrier- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:17:02

• 同樣的人就更不可能那樣借錢投資股市了吧？投房子風險再高還能剩下個房子，投股市可能歸零。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:40:41

• 投股票想那樣借錢也借不到啊 -whitebrier- ♀ (60 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:56:30

• 所以沒有本錢的普通人想開始投房子還容易點，風險小一點，看地主壇有好幾個中大地主就是在大家眼皮子 -米奇的廚房- ♂ (98 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:59:50

• 咪姐從duplex 開始，自住一個另一個租出去起家，現在發展成商業地產。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:03:00

• 這個我不知道，但是那個不聲不響從差不多10萬刀開始，現在就是幾十個房子了。資產的積累在那裏了 -米奇的廚房- ♂ (138 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:04:29

• 我站出來了。哈哈 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:17:04

• 你太厲害了！哈哈 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:29:20

• 確實厲害，不聲不響的厲害！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:40:34

• 感謝投壇前輩好文啟蒙。致謝咪姐，朽哥，關老爺，快哥 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:45:00

• 同意。我當初投資房地產的時候銀行存款不到5萬。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:43:21

• true，新冠這幾年就賺翻了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 05:05:18

• 完全同意。銀行借錢給我買房但絕不會借錢給我買股票。股票見過外婆但房子每個都是房價房租至少翻一倍或幾倍。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:49:14

• 銀行也借錢給你買股票的，馬金 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 05:25:09

• 哦，你說得對，可我哪有那個膽啊，手頭那幾隻股票都見外婆了。再說也借不了那麽多馬金吧？不象房子一個一個借。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 05:48:21

• 看人，我知道有人馬金炒股賺很多的但是非常不願意和租客打交道。各人做自己擅長的。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 05:54:43

• 也是。借錢買股票我可能睡不好覺。借錢買房我心裏踏實，借得越多越開心。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 06:23:51

• 我有穆仁智 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:41:02

• 就像買股票的不是入市就有2個米一樣，你也是從親力親為到有穆仁智 -whitebrier- ♀ (36 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:52:35

• 我從入門地主就從房客裏選助手跟我幹，三十來歲要做事情不能睡大覺，房子是我的嗜好。牛城地主現在搞農場養雞，換了個嗜好。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 03:59:58

• 我是看你們兩還有房崇的文章入門的 -whitebrier- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:20:11

• 是啊。30多歲是做事的好時候。感歎如果當時玩樂睡大覺不做房地產時間也就這樣過去了，現在啥也沒有。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 04:54:00

• 不會吧， -hz82000- ♀ (58 bytes) () 05/05/2024 postreply 06:22:28

• 那到也是。不過不敢想提前退休，兩人都提前退休的事了。：D -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 06:26:47

• 有穆仁智一直跟著真省心. -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 05:54:48

• 最想看你寫的下篇文章就是怎麽選擇，培育繆仁智。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 06:27:33