大佬們，我想在德州組建一個房地產LLC把我的出租房全部放進去。

來源: baohulu 於 2012-09-11 09:18:44 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (332 bytes)
本帖於 2012-09-11 10:17:39 時間, 由普通用戶 jy101 編輯

我作為這個公司的唯一owner和工作人員，請問我需要有realestate license嗎？

本來不想辦公司，但是隨著手上各種白菜房的增加，感覺liability越來越大。特別是有些現金買的房子我沒買保險，其中的原因一言難盡。

為了保護我自己的財產，我想把我的白菜出租房和我的主要財產盡快脫離開來。那位能告訴德州開辦LLC的手續，在下先謝過了。

所有跟帖： 

• LLC不需要realtor執照。還是買保險吧。我的一個LLC裝100萬資產，裏麵的每個房子有200萬liability。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:20:46

• How do you transfer the deed to LLC? Any clean/legal way to do -Pinerock- ♂ 給 Pinerock 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:37:13

• quit deed。有的title company幫轉title insurance，有的不轉。 -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (139 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:40:15

• So here is the problem with quit claim: The lender -PineRock- ♂ 給 PineRock 發送悄悄話 (460 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:50:24

• No solution to your problem. -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (199 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:55:31

• Thanks. Another issue with quit claim -PineRock- ♂ 給 PineRock 發送悄悄話 (197 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:02:46

• true。That's another concern. -texastrader- ♂ 給 texastrader 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:03:43

• I did a transfer with a loan on the home. So far I have no probl -sweetptt- ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (106 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:56:29

• due on sale: you have to pay all up if you transfer. -wooddiy- ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 13:04:14

• 找個律師１天-１周就搞定。 -破爛熊- ♀ 給 破爛熊 發送悄悄話 (30 bytes) () 09/11/2012 postreply 09:21:17

• 可是好的律師，聽說過，沒見過。。。 -nycapples- ♀ 給 nycapples 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:55:58

• 普通律師就能辦吧， 這個不算很難的。 就是些法律手續。 -破爛熊- ♀ 給 破爛熊 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 12:16:16

• my friend... -jy101- ♂ 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (302 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:28:40

• That is what I am concerned. Transfering -PineRock- ♂ 給 PineRock 發送悄悄話 (324 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:51:37

• 買份保險呢？據說隻能insure up to 4 houses，是這樣嗎？ -nycapples- ♀ 給 nycapples 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:53:39

• there is landlord protection package version of -Pinerock- ♂ 給 Pinerock 發送悄悄話 (398 bytes) () 09/11/2012 postreply 11:10:06

• Each rental 1M liability if you have < 10 rentals. Then buy a um -yuan222- ♂ 給 yuan222 發送悄悄話 yuan222 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2012 postreply 13:20:04

• 我覺得好處之一是你有一天可以做small business loan -美藍海- ♀ 給 美藍海 發送悄悄話 美藍海 的博客首頁 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 10:54:04

• u will see ur insurance rate go to the roof -capital495- ♂ 給 capital495 發送悄悄話 capital495 的博客首頁 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 11:21:12

• the best practice is one LLC every property(SFU or MFU) -Jeepster- ♂ 給 Jeepster 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/11/2012 postreply 11:27:24

• 到州政府網站申請$200多塊 -light- ♂ 給 light 發送悄悄話 light 的博客首頁 (0 bytes) () 09/12/2012 postreply 05:24:23

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