雖然大溫哥華地區房價近幾年來飛漲，但我的第一個投資單位卻是虧損的。今天厚著臉皮將其寫出，也好給其他人做個警示。
我是2002年買的自住房，因為2003年被擂一次，所以之後是盡量盡快還債，弄得手上沒有多少現金。到05年時，開始想做房產投資，但那時不知道HELOC，所以一直苦於沒有首期，下不了手。那時wxc沒有投資理財，我也隻是在人在北美、職場生涯和回國發展逛逛，知道白曉生，不知道mi大。後來，在rolia看到有人介紹他的投資法是買樓花，在建樓期間，可以積累首期，於是就按此思路在07年年底，以26w9在Surrey緊靠skytrain站的地方，買入了一個一房的單位。2010年，該單位成交時，craigslist上有上百個同樓的出租告，有人甚至盜用我的照片為他的單位打廣告。幾番掙紮，最後也850租出，每月貼7百多，虧2百多。今年的估價隻有23w。
我覺得買樓花有幾個缺點：
1. 手腳被束縛住了，在等的期間，會失去其它機會。09年年底，我的鄰居賣房，4800sqft，叫1.08m，樓下可以有兩個3房一廳的單位，樓上4房兩廳。報價比市場價低至少10%。但因為我們擔心借不到錢買樓花單位，隻好放棄。
2.虛假的需求。在購買時，很可能許多人在看，讓人感到需求旺盛，但成交時，炒房的開始放盤出賣，那時就沒有人群，房子完全淹沒在mls的listings裏。
3.出租竟爭激烈。 做出租的，出租房集中上市，除了價格，沒有其它任何東西可以比別的單位有優勢。
