前麵那篇是否該早繳地產稅的文章誤導大家了

前麵那篇是否該早繳地產稅的文章誤導大家了：

 是否該提前交下半年的地產稅？

假定1萬元，年回報率10%。

晚交6個月，可以有5%的回報， 也就是500元。

而如果年底一次付清，隻是把稅延期1年， 就算稅率是最高的37%，相當於把3700延期一年，而這3700一年中很難有500 的回報。

答案，還是應該延期交，當然一次交省事！

除非像網友“風嘯嘯壯士”說的那樣，用Deduction Bunching策略，把地產稅擠到一年，這樣可以用Itemized deduction，不過這隻適用於自住房。或者像朽兄說的那樣，根據每年的費用靈活調節。

抱歉， 算是給大家挖了個坑，不過挖完坑後，我自己也算想明白了，也算坑沒白挖！

建寧  2023/12/4

所有跟帖： 

• 你沒有誤導大家，把問題拿出來討論總是好事，房地產稅人人要麵對，搞股票的也有自住房，需要弄明白。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:10:45

• 象佛州如果在11月份一次性付清下一年度的地稅，可有5%的優惠折扣哪？ -農業磚家- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:15:05

• 對，但我不是指優惠。佛州必須一次交清，否則有罰款。有的州一年可以分兩次交，沒優惠也無罰款。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:20:01

• 佛州是可以分二次付，一月和四月（？），但如果想要折扣年前十一月份付齊就有折扣 -農業磚家- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:21:59

• 不是的 十一月一號到三月三十一號 隻能一次付全款折扣由付款那個月決定 十一月三十號前付4% 下個月3% 直至0% 折扣 -goingplaces- ♀ (1551 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:10:41

• 這也是我的理解。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:23:23

• 是這樣的 -goingplaces- ♀ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:27:02

• 糊塗兄講過，能遲交的稅決不早交。絕大部份情況下是對的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:17:59

• 糊塗兄聖明！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 09:26:53

• 沒有誤導，大家一起討論。我就象朽哥說的靈活掌握。我有較多gain要交不少收入稅的時候我會最大限度的 -古來萬事- ♀ (114 bytes) () 12/04/2023 postreply 06:23:00