這一個租約受AB1482保護。

受AB1482保護是房客受益。不受AB1482保護是你受益。如果你是個人trust，你的房子應該和個人擁有無異，所以應該不受AB1482保護。但是由於你先前簽約沒有給告示（exemption notice），今年的租約還是受AB1482保護。

那麽明年二月續約的時候，你隻能給那個麻煩的房客續約，盡量漲租漲到極限。極限是5%+inflation，具體到你本地inflation是多少，你要自己去找。比如 https://members.aagla.org/news/cpi-update-2023-new-allowable-increases-go-into-effect-under-state-law-ab-1482 漲租希望他搬走吧。

明年二月續約的時候，所有租約都要加上AB1482 exemption notice。這樣以後不管是漲租，驅逐，不續約，房客都不受AB1482 保護了。

 

所有跟帖： 

• 專家！受教了！看到您在壇裏經常幫助大家，無償的付出，真的不知道要怎麽感謝你，我本身是20年的escrow officer -shiaoruan- ♀ (119 bytes) () 10/26/2023 postreply 10:26:38

• 謝謝誇獎 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2023 postreply 11:30:53

• 還有一個問題，我那租了6年的房客，之前也沒有給exemption notice，現在是month to month -shiaoruan- ♀ (129 bytes) () 10/26/2023 postreply 13:22:57

• Yes. Do it now to prepare anything in the future. -Peterb- ♂ (0 bytes) () 10/26/2023 postreply 14:46:30