新房是推升溢價比較多。但是買新房的買家是買家中的精選版。比如大多數builder要求買家至少10%首付。

按美國買家平均5%左右首付的大數據，builder 相當於左手lock 高房價中的高溢價，右手lock 買家中的精英型號。新房塌房的風險遠比那些5%買舊房的要小得多，畢竟新房還不用考慮修房開支。舊房要換三大金剛就過萬，還要分期付款。