商業地產，臨淵慕魚久矣。下不了決心。

群裏的高手們評論以下這個商店怎麽樣。

商業地產的一個最大的問題是，沒有周圍類似地產可以比較。不知道到底值多少錢。ROI 再高最後砸在手裏還是麻煩。

主要是想聽聽商業地產買入，管理，賣出，等環節，應該從什麽角度考慮問題，需要考慮哪些問題。

https://www.loopnet.com/Listing/720-Oller-St-Mendota-CA/27483169/

先謝過各位！

所有跟帖： 

• 看物業租約，附近人口增長還是s減少趨勢，物業本身狀況。。 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 00:45:20

• 不建議 retail, especially single tenant retail space. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 03:42:00

• 現在處於行為模式TRANSITION階段，零售空間會有大的過剩。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 07:09:38

• Opportunity Zone，亦喜亦憂，未來增值部分不交稅，可是...地區不太好？ -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 07:30:35

• 今年不止一個大佬預測商業地產會崩，尤其三番的。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 09:35:47

• 大佬們說的是office property還是retail property？這兩者的前景有很大不同哦。 -老虎灘- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:20:10

• 不買。所在的城市太偏遠，升值潛力有限。投資房地產要先看city level的情況，然後再看street level。 -老虎灘- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:18:11

• 不建議購買。正在幫客戶出租一個類似的物業，比較難租。 -beaverwu- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 13:57:22