如果沒有貸款，開支包括地稅，保險，HOA如果是condo，這幾項是固定的。還有修理和空置率不固定，地稅根據

州的買價而定。

加州地稅是百分之一，比如現在一個便宜的兩房condo 380k，地稅一年三千八。獨立住宅便宜的55萬，地稅五千五。

Condo  有管理費，大約三百一個月，但包括了部分保險和水費垃圾費以及外部維修。保險，condo便宜些。南加州沒有1000 的價錢。

以兩房計算，condo租$2000，single family $2700，

自己可以算回報率。

我買的早二十多年前condo 60k . Single family 150k