個案不了解具體情況的人，不可能給出價格建議。最可行的方法是

找到臨近相似房產，找出該房產的價值，

減去自己要付出的代價（時間，精力，金錢），能比市場價便宜15—20%，就不錯。

我這是根據你的房價，猜測不是很熱門地區的算法。