個案不了解情況的人肯定說不清楚。最實際的做法是，找出同類房產做比較，找出該房產的準確價值

減去自己要付出的代價（時間，精力，金錢），能比市場價便宜15—20%，就不錯。

我這是根據你的房價，猜測不是很熱門地區的算法。