過去近二十年會不會是地主的黃金階段？

我04年買出租房的時候，一個白玉房現金流隻有1，2百左右，市場空置率在10%。我的頭兩套房都是清淡的九月上市，三個月才租出去，當然我比較挑房客也是個原因。那時朋友圈裏幾乎沒有人做。但從那時起再換房客基本上沒有間隙。頭幾年，房價漲點通漲率，租金略漲，一直到2012後才有起色。2015，16年以後，附近老中不少都有點出租房，而且房價租金漲得好象把前十年的憋屈都洗涮盡了。房子畢竟是民生所需，我在想今後十年可能會回到以前，租金和房價上漲率與曆史通漲水平相似，2%。

所有跟帖： 

• 抓住了機遇，免除了幾十年的奮鬥。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:50:48

• 十年周轉 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:05:37

• 2010-2020十年黃金期 閉眼買房就賺了 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:19:20

• 大數據分析的是房價和通脹是 correlated, 都是由於房產比較容易融資，所以房產回報也是倍增. -smlandlord- ♂ (262 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:49:00

• 過去十年肯定是的，房市股市都是，我們都是幸運的一代 -haomahaoma99- ♀ (75 bytes) () 07/21/2023 postreply 11:28:52

• 我們都是幸運的一群人，被曆史的一股洪流推到此處，述說著幸運。可常常我們也分不太清，幸運的是我們，還是洪流。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 13:18:34

• 天地不仁 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:06:50

• 你拿它們有何辦法？ -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:35:11

• 感恩 -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 07:24:31

• 不一定，我今天又聽到一個在這十年牛市裏輸了7米，你若賺了感謝自己 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:16:05

• 不是太貪就是太愛折騰杠杆拉太滿沒有風險控製，靠運氣賺來的最後憑實力還回去了:) -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:42:57

• 說來聽聽，引以為戒 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:30:55

• 這個別人不會說的，又不是什麽豐功偉績 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:55:09

• 關鍵還是要看買入的時機，如果買入點價位高，投資都不值得 -markyang- ♂ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 21:02:14