過去近二十年會不會是地主的黃金階段？

我04年買出租房的時候，一個白玉房現金流隻有1，2百左右，市場空置率在10%。我的頭兩套房都是清淡的九月上市，三個月才租出去，當然我比較挑房客也是個原因。那時朋友圈裏幾乎沒有人做。但從那時起再換房客基本上沒有間隙。頭幾年，房價漲點通漲率，租金略漲，一直到2012後才有起色。2015，16年以後，附近老中不少都有點出租房，而且房價租金漲得好象把前十年的憋屈都洗涮盡了。房子畢竟是民生所需，我在想今後十年可能會回到以前，租金和房價上漲率與曆史通漲水平相似，2%。