請教，現在我應該立刻采取的行動是什麽？

來源: 豬尾巴 於 2025-01-18 15:11:40 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (599 bytes)

租客到今天還沒有支付1月份的租金，租客已經住了3年以上了，現在是month by month,按照紐約州法律，如果終止合約，好像需要提前3個月通知？我今天已經去貼了通知4月底和他終止合約，讓他搬出去。但看租客好像啥反應沒有。我是否還應該去貼一個要不付錢要不搬走的通知？這次是下定決心要租客搬走了。這個租客3年就沒有一個月準時付過租金，但最後每個月分期還是付了。這個月是一分錢也沒有支付，而且也沒有告訴我們什麽時候會支付。

所有跟帖： 

• 心意已定，就做全套吧 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 15:17:42

• 你帖3個月後請搬走，房客當然不用會理你了。你要貼5或7天付租通知，屆時不交租，就去法庭申請驅逐。與房客商量解決最好， -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (423 bytes) () 01/18/2025 postreply 15:36:31

• 紐約州法律規定住2年以上結束合約要給3個月 -豬尾巴- ♀ 給 豬尾巴 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 16:48:18

• 你太老實了。要給等3個月是正常結束合約，他不交房租已經是違約在先，你不用等那麽久。 -徒勞- ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 16:51:45

• 不付房租驅逐，和結束租約，是兩回事，你自己想一想。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (458 bytes) () 01/18/2025 postreply 21:18:27

• 補充說明 -豬尾巴- ♀ 給 豬尾巴 發送悄悄話 (277 bytes) () 01/18/2025 postreply 16:52:17

• 把柄是一會事，你可能將來被法庭罰，但跟不交房租驅逐他是兩碼事，即使你有錯在先，依然可以以不交租為由驅逐他。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (753 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:25:15

• 謝謝建議 -豬尾巴- ♀ 給 豬尾巴 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:46:13

• 1，month by month 提前1個月通知即可，不需要3個月。2“last month rent” 前提是。。 -pickshell- ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (252 bytes) () 01/19/2025 postreply 04:30:36

• read this... -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (527 bytes) () 01/18/2025 postreply 16:52:23

• 謝謝資料。看我上麵補充說明。 -豬尾巴- ♀ 給 豬尾巴 發送悄悄話 (365 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:00:59

• 我這次確實準備找律師。但是想自己貼了通知以後再找律師上法庭。 -豬尾巴- ♀ 給 豬尾巴 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:03:57

• 是可以自己貼，你隻需讀一遍怎麽貼通知才合格。通常合格的有掛號信（預留郵寄時間），親自送去要貼前後門（顯眼的地方），拍照。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:30:38

• 合法的話你必須找別人貼，例如朋友，最好麵交 -chinomango- ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:42:46

• 找律師從頭開始。你連AFFICAVIT OF SERVICE都不知道，不是等著被法官踢出去麽。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 18:10:01

• 在這些州做房東的受苦了???? -SleepMed- ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 18:18:00

• 那是有人不懂。如果會做，紐約，NJ跟FL沒有區別 -poconodog- ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 21:22:58

• 剛看見發帖的表情全變成問好了. -SleepMed- ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 18:18:00

• month by month 約不需任何理由就可驅趕，沒有3月之說 -poconodog- ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (280 bytes) () 01/18/2025 postreply 21:16:17

• 如果是nyc，一般是先5 day notice, 然後14day notice -nylandlord- ♂ 給 nylandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/19/2025 postreply 05:31:00

• 14 day notice 還沒反應，就去法院登記case走流程。 -nylandlord- ♂ 給 nylandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/19/2025 postreply 05:32:00

• 沒付租金不用等三個月。聯係律師走eviction immediately -gastank1289- ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/19/2025 postreply 06:16:00

• Don't try to save Legal fee, get someone help you -Lucky_man- ♂ 給 Lucky_man 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2025 postreply 15:02:26

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