不付房租驅逐，和結束租約，是兩回事，你自己想一想。

我沒有精力去查紐約的法律，我隻是提醒您，結束租約，並不取決於房客交沒交租，就是租客是好租客，你也可能因為其他原因取消租約，所以三個月的期限有寬容的原因。

你這個問題，不是結束租約的，而是房客不交租，你要驅逐他。這個絕對不會有三個月的期限，你自己去查一下，或者把你的思路出處拿過來讓大家評論一下。