我用買方經紀人的要求

答複快，辦事快，責任心強，記憶力好，交流容易。

我從不要求回扣，價錢我自己定（雖然每次都會跟經紀人理論一番，但我知道附近的所有成交價，他們不知道，說不過我），合同簽下後的那些瑣碎小事，我需要他們為我安排，這些事我全聽他們的。

所以，根本上，我找中介不需要能力強的，隻需要責任心強的，和我有緣分的。

我的要求不高，對方即使做錯些事我也不計較，討論很費力我也無所謂，他們心裏的那點私心我也裝作不懂，一地隻用一個經紀人。所以，能長期合作與信任。我要看房都很快能看到，經紀人抽不開身，有時會給我code讓我自己進門看。

所以，我從來沒想過要自己費力去考個牌。

你每年要交的經紀人牌照費，拿出1/10去跟一位能合作的經紀人吃兩次飯，保持住關係就夠了。包你想看房時就能看房。

但若你懂得不多，既要能力強的，還要他們無私心地幫你，給你回扣，你還老換經紀人。確實自己去考個牌更有用。

這些話，我以前的貼子裏說過幾次了。看看，多年過去，我現在說的還是這些話。

所有跟帖： 

• How to reach this -->"但我知道附近的所有成交價"? Thanks! -peanutworm- ♂ (61 bytes) () 04/14/2024 postreply 14:10:21

• 幾大網站上都有這些數據。你看得越勤越多，特別是自己親自了解過看過的房子再看售價，市場在你眼中就越清晰。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:28:47

• 請問你從哪裏可以查到附近的成交價，而經紀人卻查不到？謝謝 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:27:52

• 經紀人不是查不到，是沒你這麽清楚自己要什麽，也無需記住這些數據。他們大多是臨時找comps。 -守月- ♀ (212 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:33:33

• 明白了，謝謝！我們county賣價是non disclosure，隻有經紀人能看到實際成交價，我們看不到 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:39:16

• 不是吧？成交價都在county有備案的，查county記錄就好了，但是county成交價看不出賣家是否出了其他費用。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 17:03:10

• 我們county is non disclosure, 所以成交以後，買家通常會收到一封county 的來信， -八卦煮九- ♀ (119 bytes) () 04/14/2024 postreply 19:26:50