大家可不可以說說經紀license的好處，最近突然越發地想考，

最近房子越來越難買了，因為人口流入激增。以前看不上的房子現在翻倍了不要緊還得趕緊使勁狠狠搶，然後還可能買不到。以前都是用seller agent買，都願意做dual agent; 現在賣方市場，不愁賣還multiple offers，所以seller agent 都不願意做dual agent了。感覺每次看房子都得約自己的agent帶著去，感覺好不方便。於是在考慮是不是考個license，這樣看房方便些，也自然增加了遞offer過去的機會。請有經驗的朋友多多分享，多多指點。然後我和大家分享一個我50年後的秘密。

所有跟帖： 

• 拿到執照也沒有用，每年掛靠還要幾千元 -檸檬椰子汁- ♂ (85 bytes) () 04/14/2024 postreply 05:29:00

• not fixed amount, but you have to share what you earn. -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 05:52:20

• +1，得掛靠在某地產公司名下才行，否則跟有沒執照差不多。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 06:14:56

• 如果是自己買房或賣房是不是有個執照不掛靠公司也可以自己操作？ -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 11:48:51

• 你自己買賣房，不需要執照也可以。 -檸檬椰子汁- ♂ (293 bytes) () 04/14/2024 postreply 11:53:24

• 哈哈 謝謝lemon解惑 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 12:20:40

• 哈哈哈 給自己開闌尾炎手術這個厲害了 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 21:19:21

• 哈哈，形象，不過沒執照拿不到傭金吧？ -新年好運- ♀ (0 bytes) () 04/15/2024 postreply 19:48:37

• 賣方經紀當dual agent 可以賺雙份傭金，為什麽他們不願意作dual agent 呢？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 07:01:18

• dual agent 對買方和買方經紀責任不同，所以在有多個offer的情況下，賣房經紀更願意和買方經紀打交道，省事+快 -最西邊的島上- ♀ (91 bytes) () 04/14/2024 postreply 07:38:07

• 謝謝啦 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:24:04

• 俺理解不是不願意，而是想被代理的買家多，經紀有的挑。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 09:11:20

• 這個對頭。是樓主出價太低，賣家經紀懶得理他。雙倍的代理費，dual agent為啥不幹？人家代理別的買家啦 -thankful- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 10:52:39

• 謝兩位！這裏麵門道真多呀 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:29:21

• 真不好意思，這次您不小心說錯啦， -logyliang2002- ♀ (526 bytes) () 04/15/2024 postreply 17:10:02

• 我算是老牌經紀人 -田牛妹1- ♂ (333 bytes) () 04/14/2024 postreply 09:12:26

• 我1993年就拿到了，學位還沒拿到，先考個經紀執照再說。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 09:18:21

• 我用買方經紀人的要求 -守月- ♀ (1309 bytes) () 04/14/2024 postreply 10:45:33

• How to reach this -->"但我知道附近的所有成交價"? Thanks! -peanutworm- ♂ (61 bytes) () 04/14/2024 postreply 14:10:21

• 幾大網站上都有這些數據。你看得越勤越多，特別是自己親自了解過看過的房子再看售價，市場在你眼中就越清晰。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:28:47

• 請問你從哪裏可以查到附近的成交價，而經紀人卻查不到？謝謝 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:27:52

• 經紀人不是查不到，是沒你這麽清楚自己要什麽，也無需記住這些數據。他們大多是臨時找comps。 -守月- ♀ (212 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:33:33

• 明白了，謝謝！我們county賣價是non disclosure，隻有經紀人能看到實際成交價，我們看不到 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:39:16

• 不是吧？成交價都在county有備案的，查county記錄就好了，但是county成交價看不出賣家是否出了其他費用。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 17:03:10

• 我們county is non disclosure, 所以成交以後，買家通常會收到一封county 的來信， -八卦煮九- ♀ (119 bytes) () 04/14/2024 postreply 19:26:50