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  •   #跟帖#  你的PM很好，可信任。換外機4000也合理。其實，用了20多年的空調早該換了（壇子裏以前經常有這類討論），我會建議你全換 [房地產經] - 守月(55 bytes ) 2025-05-16
  •   不合格的房客的故事（三） [房地產經] - 守月(10071 bytes ) 2025-05-16
  •   #跟帖#  那還用問，肯定受影響，要disclosure，你願低價賣，有人願意接手（包括官司）也行啊。鄰居告的是房主，但債務跟房子。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  違背邏輯，所以我一開始就不信他。1，他不是外行，2，他也是投資人，3，找wholesaler賣房。實在看不懂他為何要把嘴 [房地產經] - 守月(437 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  邏輯上很容易理解，差區與好區房價一定不同，如果差區增速更快（數倍速），那麽，勢必很快超過好區房。所以，這個不成立。在差區 [房地產經] - 守月(642 bytes ) 2025-05-15
  •   遇到個脾氣不好HOA管理員和大大咧咧的房客 [房地產經] - 守月(1363 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  前年我換過，和馬達一起換的，大約花了350（肯定不到400）。要讓我動手換，等猴年馬月也換不了，房客早該不付房租了。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  我認為你們說的分別是“線”與“線段”。你的線段是在次貸危機的特定環境下出現的，而其原因是差區房先跌了三四倍。 [房地產經] - 守月(123 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  primary loan, 把已有這個primary home出租變成investment,三年內再考慮賣或不賣或變回 [房地產經] - 守月(22 bytes ) 2025-05-13
  •   #跟帖#  我正在觀察。可我不是說大家都該去抄底，因為地區不同市場可能不一樣。即使是同一城市，市場也可能完全不同。我希望大家能明白其 [房地產經] - 守月(51 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  哦，還有個重點忘了說，三季房也可能是有政府冬天不鏟雪的小路，路越長越不值錢，這點也要考慮進去。 [房地產經] - 守月(210 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  如果有管道，用冷暖空調加baseboard heater可以對付，加個高效壁爐更好。唉，原木牆好是好，就是額外維護較麻煩 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  我知道，你上過圖。我是按圖門從頂部。則進門廚房，中部廳，尾部臥房。廳寬10-11尺，剩下的做洗手間和洗衣房。門從中部進， [房地產經] - 守月(242 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  好，總算有一個能拿的房了。三季湖邊房，一是暖氣一是水。有的缺一樣有的兩樣都缺。取暖可用電，缺水從政府引管子最貴，或者要打 [房地產經] - 守月(294 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  哈哈，是你的還是你的。恭喜！ [房地產經] - 守月(213 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  建商的房子建好就一定要出手，資金回籠。沒人買就降價，一路降就降成這樣了。上市價都不是這麽低，有價無市的結果。很殘酷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  買finished，用granite. 理由，1，你不能自己油漆，2，近期要賣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  法官判案看重點，事實和證據，打感情牌完全沒用，浪費時間。法官就是看專業人士的證據：樹有無危險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  大體不髒，幾乎就扣不了，wear and tear. 特別是住5年，除非房客弄壞了什麽，其它的油漆地毯之類幾乎都扣不了。 [房地產經] - 守月(163 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  你還是沒聽懂。你得出庭，不出就直接輸了。鄰居說“三個月“倒不是重點，重點是樹有無危險。過了三個月樹不倒不等於你自動贏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  我看著樹不會倒，三年也不會。就是很嚇人，你要住在鄰居那頭估計你也怕，跟被賊惦記是同種原理。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  一句話就暴露了不是老革命，是革命小闖將。哈哈，太不把法庭當回事了。好嘛，法官連問都不用問了，直接判，原告贏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  以現在的人工和材料價，這差不多是建築價的極限了吧。說不好建商還會虧點。不單是我們係好安全帶，建商也在求活。 [房地產經] - 守月(374 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  這是到了2021年的價了，太可怕了，看得我一愣一愣的。看千年鐵樹啥時候開花...我得找個時間去看看了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  是，從外邊建梯子。如果二樓全部重做，可考慮3臥一衛，租金高些。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-09
  •   #跟帖#  我覺得不行，太小了。每層改成2套一臥室可以。或者就保持850SF的2臥出租（也不大，不浪費），撐死了改成3臥（非常小臥） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-09
  •   看兩大建商“打架”（競爭） [房地產經] - 守月(2335 bytes ) 2025-05-09
  •   #跟帖#  是，如果要收租就有其它義務，付臨時住所費。或退還租金。這些損失可以拿回的途徑1是保險，2是責任方。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-09
  •   #跟帖#  等你的後續，大家都能從中學習。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  你房客還是很通情達理的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  若是世間沒“意外”，哪會有“保險公司”的存在？好在你遇到的不是大事，隻是被波及，就是安排個住所。遇到了就隻能費點心了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  我也認為不值得報保險，不值得為幾百千多塊錢報保險。不過，我認為這不屬於“天災”，而屬於“人禍”（有活人的責任方）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  各有利弊，看哪種弊你更願意接受。短暫接觸“看上去”的或許並不是真實的，除非你判斷力特強。若你“怕”，最好就回避。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  這種情況是房東保險付。沒有水電氣，不滿足居住情況，房客找房東，房東找保險，保險（之後）找責任方保險公司。 [房地產經] - 守月(430 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  對。 [房地產經] - 守月(162 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  是這樣。不是兩三年前一麵倒的大好。好市場輕鬆招租，既快又好。不好招租的另一半市場，才令房東頭疼，這種市場正在變得更多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  拿到畢業證了。恭喜邁過一道心理門檻，長大成人了。幾個門坎一過，就老辣成熟了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  好事！本該如此。既然短信和電子郵件早已可用作法庭證據，發notice功效也一樣，該被允許。美國“法”老莊嚴，小事大陣仗。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  不行。要寄信，而且是掛號信。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  嗯。問題不是原則問題，為出租房影響家庭關係是原則問題，家庭關係影響出租生意屬半原則問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  薑太公釣魚，願者上鉤。前兩年市場好時，我們也風光了兩年，撿著滿意的才給看房。現在風頭轉，給人先看房，還被挑三揀四。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  有意思的是，若現在再選擇，可能我又改變了。40多萬租2500，25萬租2000，我選後者，而且未來增值潛力也改變了。 [房地產經] - 守月(340 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  區很重要，增值潛力不一樣。疫情後是全國普漲。所以我無論如何也不同意壞區漲更快的觀點，雖然都漲很快。壞區變好，漲得才快。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  先看房後申請的不用，申請時再要。不能帶著看房的（用密碼鎖讓人自己進去看房）先看後申請也要駕照。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   實例講微觀 [房地產經] - 守月(3193 bytes ) 2025-05-07
  •   "不合格"的房客（二）之B [房地產經] - 守月(9453 bytes ) 2025-05-06
  •   #跟帖#  這事急不得，千萬別急著出租。警察驅逐的當天，你可能需要預先請幾個大漢去搬家具，準備換鎖（你不會換要帶個會換的）， [房地產經] - 守月(439 bytes ) 2025-05-05
  •   #跟帖#  唉，死板 。你說怎麽辦？有財力等就等，寧死不屈，寧缺毋濫。沒財力等，就吃野菜活命。應勢而為，市場變你也跟著變不就行了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-05
  •   #跟帖#  等警察。沒人想，但也沒人衝進去跟房客拚刺刀。若是房客遵紀守法，你也不用驅逐了。若是你能提前跟房客達成協議，早該達成了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-05
  •   #跟帖#  因為你隻油漆四麵牆，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢腳板和門的價錢自然不同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-05-05
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