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  •   #跟帖#  這個例子用來說明這個案例比較牽強。若房客與房東就是兩不欠，房客損壞就啥也不欠。事實上，法律上房客造成損失由房客負責的情況 [房地產經] - 守月(84 bytes ) 2025-07-02
  •   #跟帖#  對，直接找責任方肯定可行，不可行的是通常責任方賠不起，找了也白找，告了也白告，於是保險公司選擇性不告。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-02
  •   #跟帖#  有道理，不過，你說的還是縱火責任，這個也不由小額法庭判。 [房地產經] - 守月(430 bytes ) 2025-07-02
  •   #跟帖#  我的理解是：確該縱火犯一人承擔縱火責任，但咱現在不是告縱火責任，是告房客違反合同擅自讓他人入住，並因此引發房東實際損失。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-02
  •   #跟帖#  當然要修，黴會影響自己的健康，肯定要處理。至於是否要花55K去裝修，倒不一定。你需要找到黴的原因，如果地基有漏水才生黴， [房地產經] - 守月(126 bytes ) 2025-07-01
  •   #跟帖#  我會選2. 如果2的信用在650以下，我才會選1. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-01
  •   #跟帖#  謝謝經驗分享。期待下篇。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-01
  •   #跟帖#  多本身不是問題，主要看市場能否消化掉。市場上有過剩的房子，價錢就會跌，出租與出售都是一樣的道理。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-01
  •   #跟帖#  4個月租不出去，若是我會接受，不想自己先急死啦，哈哈。貓若收100pets fee/月，一年1200備著以後換地板。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-01
  •   #跟帖#  我覺得值得一試，你贏麵大，能拿到錢的可能性也大。咱怕窮人不怕律師。我猜測律師會以男友隻是暫住辯解，你要有男友入住的證據。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-07-01
  •   #跟帖#  改變思路，打破常規，感受到不一樣的人生。 [房地產經] - 守月(485 bytes ) 2025-06-30
  •   #跟帖#  地板看著鋪得還挺好。我也發生過幾次認不出房客，總共就見過兩次麵的那類，特別是一下胖好幾十磅的那種。 [房地產經] - 守月(114 bytes ) 2025-06-29
  •   #跟帖#  不是除黴，是防黴。有那種專門處理被水淹房的公司，他們的裝修估價非常貴。我上次修馬桶漏水後請這種公司估過價。有保險賠可用。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-27
  •   #跟帖#  你就去鎮上要推薦能處理黴的裝修公司就行了，就是貴一點，你已經報保險了，也無所謂貴不貴。這房客沒有贏麵，你不用擔心。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-27
  •   #跟帖#  房客同意就行，不同意不行，因為簽合同時，房客的租金裏包括了製冰。換房客時，你買什麽都行，不買也行，隻要新房客對條件接受。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-24
  •   #跟帖#  我一般就是等房客報告。通常牽涉幾個因素：1，房客是否正常使用，正常使用的壽命期可查可預期。2，產品好壞，壽命期。3，安裝 [房地產經] - 守月(608 bytes ) 2025-06-23
  •   #跟帖#  法官應是把兩家都罵了。從判決可以看出來：不砍樹是錯，動輒就把人告上法庭也不對（所以，律師費自掏腰包）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-23
  •   #跟帖#  砍樹。設想鄰居的樹偏向你這邊，嚇得寢食難安會是什麽心情，和對鄰居的不近人情如何看待？你還是沒看懂法官的話。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-23
  •   #跟帖#  我那家房客開始也是製冰出問題，他說不介意，就用著，也真用了一年多，結果就漏水了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-23
  •   #跟帖#  我上周LOWES買了雙門999。遠程房客發視頻，廚房地板淹水了，幸在底樓地磚，舊冰箱2013年的，決定立刻訂貨送家去。 [房地產經] - 守月(360 bytes ) 2025-06-23
  •   #跟帖#  你有什麽想法？你能接受什麽結果？若結果不如你所想，你打算怎麽做？ [房地產經] - 守月(604 bytes ) 2025-06-22
  •   #跟帖#  查信用的目的是判斷申請人會不會付租，所以，你需要知道的是他以前欠債的原因，以此推測他以後還會不會欠債。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-20
  •   #跟帖#  第一家記了仇，一別兩寬最好。第二家是不會過日子，交late fee，算規矩，過到交不起房租（不可遲過當月底），便是終點。 [房地產經] - 守月(382 bytes ) 2025-06-20
  •   #跟帖#  我認為第一家比第二家更費神，你需小心應對，別出岔子，對方把你列入壞人名單了，一旦犯錯，可能就會不依不饒。第二家當然要她付 [房地產經] - 守月(149 bytes ) 2025-06-19
  •   #跟帖#  閑雲野鶴，好久不見。恍若浮雲一別，流水十年。去年置換時機還不太差，今年的市場更淡，賣房越發不易了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-19
  •   #跟帖#  是簡單些，不過你更吃虧了。按前方案，你每年還有18.5K的現金回報，現在變成9250。你隻需找家CD給5%利率的銀行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-18
  •   #跟帖#  增值這一點不要緊，過戶價85萬斷開，就各付各的增值。現在不轉title，是他擔風險，你的貸款能力受影響這點，是你的損失。 [房地產經] - 守月(488 bytes ) 2025-06-18
  •   #跟帖#  哦，還付370K現金當首付。那隻是想用LZ的貸款，未來增值本該屬於朋友，還算公平。砍價有點狠，有點趁火打劫的意思。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-18
  •   #跟帖#  簡單地說，你把買房的首付和已還貸的本金部分全部送給了朋友，並且，將在未來十年二十年花在這房上的心思都無償地送給朋友。 [房地產經] - 守月(500 bytes ) 2025-06-18
  •   #跟帖#  很正常。Zillow申請有效期30天，30塊買的是月票，隨便申請，交得越多越不虧 。隻表示這人是真的在找房，其它什麽也不 [房地產經] - 守月(133 bytes ) 2025-06-17
  •   #跟帖#  我覺得可以續約。原因是這房客是真的遇到了問題，而問題的本身是個人體質因素造成。這跟找籍口脅迫房東的類型不同。 [房地產經] - 守月(326 bytes ) 2025-06-17
  •   #跟帖#  把未來事想個清楚明白，早計劃早安排。別忽然哪天大夢方醒，急急忙忙清倉減貨，那樣會多交很多稅。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  讚同。我會在70歲之前出清出租房。我不認為值得為國家的住房事業奮鬥終身，死而後已。做出租房賺錢活口於我就是一份收入。 [房地產經] - 守月(725 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  現在買保險，大抵上就是給lender交差，不交差lender會不惜重金為你買好保險。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  大規律是這樣。小周期受各種因素影響，這幾年，內陸中西部房屋增值與現金流兩頭吃。鐵樹也有開花時，哈哈。遇上是運是命。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  被動收入夠生活就可以。夠生活的標準因人而異。為自己而活，你說的情況足夠退休，為家庭或社會而活，你就還要考慮責任感。 [房地產經] - 守月(503 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  這種情況，還需判斷這人的職業收入和背景。要考慮的是，1，把房屋做非法用途。2，一年後若不付房租是否容易驅逐。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  21年買的房我覺得不一定要做1031，隻有4年的recapture,不過增值稅也在十萬上下，還是視乎交十萬的稅你有多痛。 [房地產經] - 守月(372 bytes ) 2025-06-13
  •   #跟帖#  換保險公司，減掉不必要的保項，每年好幾萬（假設5萬），非常非常貴，我都沒聽過這麽貴的保險，比地稅還貴，5千就算貴了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-12
  •   #跟帖#  1.5T都要這麽貴了，21年我換了2個goodman，每個4500，22年換了1個就要5500了。你這價很不錯。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-12
  •   #跟帖#  報保險最好。mold有多嚴重你自己去看看才知道。我翻修過很嚴重的，那味道確實受不了，一分鍾也呆不住，呆三分鍾眼睛會刺痛。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-12
  •   #跟帖#  糖值1塊錢吧。我估摸是多付3-500“買”來的。在商業社會中，這種昂貴的溫暖並不鮮見。比如，一杯上好的咖啡和溫馨的環境 [房地產經] - 守月(86 bytes ) 2025-06-10
  •   #跟帖#  其實，LZ現在最大的問題倒不是這兩萬塊，而是如果買家要告，也是一告一個贏，現在拖的每一天都是在積累下一個雷的爆炸。 [房地產經] - 守月(130 bytes ) 2025-06-10
  •   #跟帖#  try toilet opener liquid [房地產經] - 守月(2103 bytes ) 2025-06-10
  •   #跟帖#  嗯，眼明心亮。LVP破損或是房客責任，爛則是廠家責任（賣的假貨），新裝一年爛了。房客一句話不說走人，是氣著了，準備扯皮。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-10
  •   #跟帖#  一是你交這筆錢，房子正常賣。二是把判決交給買家，看他是否願意交這筆錢（你的房價已經給了則扣）。三是你找個律師問，現在該怎 [房地產經] - 守月(477 bytes ) 2025-06-10
  •   #跟帖#  可惜我不覺得舒服，反而更不舒服了。哈哈。好在隻是三五百，不算吃大虧。這房客就是曾經的PM，我給他的房租還有優惠，能漲點。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-09
  •   #跟帖#  精力旺盛。最簡單的辦法就是讓房客買保險，買或送走狗或送走自己。裝樣子又沒用，受害者同樣打包把房東房客一起告，房東跑不掉。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-09
  •   #跟帖#  我的意思是，一包糖換600塊錢，找回3-5百的這一小包天價糖。這麽多年我還第一次收到維修公司發糖，哭笑不得。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-09
  •   #跟帖#  我的等不了，叫的緊急維修，結果房客不在家，等了近2小時，估計也被算了帳。明年漲租50/月，也給房客快遞一包糖去，哈哈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-06-09
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