記得以前討論過一個類似的離婚案

一方首付，共同付貸款，離婚的時候怎麽分割。如果沒有其他因素，大部分建議是首付拿回來，增值減去貸款加開銷之後，大家平分。

這個類似吧，20萬首付還給父母，增值的20萬，其中4成給父母，一共28萬。不過現實裏麵，這棟房子如果除了貸款，還有其他投入（比如裝修，維護，物業，稅收。。。。）才得以賣出70萬，這些開銷父母不應該完全不管吧。

所有跟帖： 

• 根據IRS，維護稅賦物業不能算在cost base裏。小兩口以60%的產權擁有了100%的居住權，夠合算了 -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 14:35:22

• 這跟IRS有什麽關係？平時要維修，每年房產稅。。。而且問題裏麵沒有誰住，說不定投資房也有可能 -慧惠- ♀ (121 bytes) () 08/16/2016 postreply 14:44:26

• 我提IRS是說明“隻有improvement 才能算成本”的來源。如果是投資房，父母分享租金了嗎？ -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 18:19:59

• 我聽不太懂你說的，但這種附加假設沒有意義，我上麵隻是反駁你說 -慧惠- ♀ (389 bytes) () 08/16/2016 postreply 18:29:59

• 當然有常識性的假設，你不也假設別的開銷是子女付的？原帖沒提 -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 20:00:16

• 我從來沒有說是子女付的，我說的是在房子在這升值幾年的正負可能，所有房主應該按比例分配 -慧惠- ♀ (113 bytes) () 08/16/2016 postreply 20:10:01

• 你自己看吧 -ttkaixin- ♀ (803 bytes) () 08/16/2016 postreply 20:40:51

• 嗯，是我誤導了，我的算法如果不加任何條件，也得出28萬，但無論如何我不覺得這個公平 -慧惠- ♀ (95 bytes) () 08/16/2016 postreply 20:57:39

• 我看出來你認為對小兩口不公平，所以說他們100%居住權夠合算了.... -ttkaixin- ♀ (224 bytes) () 08/16/2016 postreply 21:14:27